Maison individuelle spacieuse dans un quartier calme de Konz

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette spacieuse maison individuelle, indépendante, a été construite en 2010 selon une construction massive et offre, sur un terrain de 352 m², beaucoup d’espace pour la famille, le télétravail et les invités. La surface habitable est d’environ 190,80 m², complétée par environ 60,40 m² de surface utile supplémentaire.

La maison dispose d’un sous-sol complet et s’étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée, l’étage mansardé ainsi qu’un comble aménagé. Au rez-de-chaussée se trouvent le spacieux séjour-salle à manger, la cuisine, des toilettes invités ainsi que les accès au balcon et à la terrasse-jardin située à l’arrière.

L’étage mansardé comprend trois chambres et une salle de bains confortable avec baignoire, douche, WC et double vasque. Le comble aménagé offre un espace supplémentaire pour diverses possibilités d’utilisation et mène à la terrasse sur le toit.

Le sous-sol, en grande partie aménagé de manière résidentielle, comprend un autre espace nuit ou invités avec dressing, une deuxième salle de bains ainsi que des espaces de lavage, techniques et de rangement. Le garage tandem carrelé, directement intégré à la maison, peut accueillir deux véhicules l’un derrière l’autre.

L’équipement global de standing se caractérise notamment par une pompe à chaleur air-eau, un chauffage au sol dans toute la maison, des volets roulants électriques, des revêtements en pierre naturelle et en granit, de grands carreaux, des garde-corps en acier inoxydable ainsi que des salles de bains dotées d’équipements haut de gamme.

Avec le balcon, la terrasse-jardin et la terrasse sur le toit, trois espaces extérieurs différents sont à disposition. L’offre d’espace exceptionnellement généreuse convient particulièrement aux familles, à une utilisation intergénérationnelle, aux invités ou à la combinaison de l’habitat et du travail.

La vente s’effectue directement par un particulier et sans commission pour l’acheteur.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

La maison dispose d’un équipement global très haut de gamme et généreux :

– construction massive, année de construction 2010
– env. 190,80 m² de surface habitable
– env. 60,40 m² de surface utile supplémentaire
– terrain de 352 m²
– entièrement sous-sol
– sous-sol en grande partie aménagé à des fins d’habitation
– combles aménagés avec accès à la terrasse sur le toit
– vaste espace de séjour et de repas
– plusieurs espaces de couchage, d’accueil et de travail
– pompe à chaleur air-eau
– production d’eau chaude via l’installation de chauffage
– chauffage au sol dans toute la maison
– fenêtres en PVC avec vitrage isolant
– volets roulants électriques
– deux salles de bains haut de gamme
– WC invités supplémentaire
– baignoire, douche, WC et double lavabo dans la salle de bains des combles
– balcon
– terrasse de jardin à l’arrière
– vaste terrasse sur le toit
– jardin
– revêtements en pierre naturelle/granit au rez-de-chaussée et dans l’escalier, ainsi que carrelage grand format au sous-sol et dans les combles
– portes intérieures haut de gamme
– garde-corps en acier inoxydable
– décoration murale élaborée avec technique de l’enduit et rosaces en stuc
– équipement électrique complet avec plusieurs prises et sorties de lumière dans chaque pièce
– garage tandem intégré et carrelé
– porte sectionnelle électrique et isolée
– place pour deux véhicules l’un derrière l’autre
– accès aménagé à la maison et au garage

Sur demande, le bien peut également être repris entièrement ou partiellement meublé, selon accord individuel.

Autres

La vente s’effectue directement par le propriétaire. Aucune commission d’agence n’est à la charge de l’acheteur. Nous vous prions de vous abstenir de toute demande d’agents immobiliers et de toute offre de prospection.

Les visites ont lieu exclusivement sur rendez-vous préalable. En cas d’intérêt sérieux, veuillez nous envoyer un bref message indiquant vos nom et prénom complets, votre numéro de téléphone, l’utilisation prévue, la date d’emménagement souhaitée ainsi qu’une brève information sur l’état du financement.

Nous mettons volontiers les documents complémentaires à la disposition des acheteurs potentiels sérieux.

Toutes les informations ont été réunies au mieux de nos connaissances. Les superficies sont données à titre approximatif. Nous déclinons toute responsabilité quant à leur exactitude et leur exhaustivité. Seules les dispositions convenues dans le contrat de vente notarié font foi.

Sous réserve d’erreurs et de vente intermédiaire.

Emplacement

Détails de l'emplacement

La maison se trouve à Konz-Berendsborn, dans un petit secteur résidentiel particulièrement calme en lisière de forêt, comprenant seulement neuf logements. La situation en impasse, sans circulation de transit, offre un niveau élevé de calme et d’intimité. L’environnement résidentiel est bien entretenu et principalement composé de maisons individuelles et bifamiliales.

Malgré son emplacement proche de la nature et calme, la maison bénéficie d’une situation centrale. Les commerces, crèches, écoles, services médicaux ainsi que diverses activités sportives et de loisirs sont facilement accessibles dans la ville.

Konz allie la proximité de Trèves et du Luxembourg à un cadre paysager attrayant au bord de la Sarre et de la Moselle. Des liaisons ferroviaires et de bus existent notamment en direction de Trèves, Wasserbillig et du Luxembourg. L’emplacement convient donc également très bien aux navetteurs travaillant à Trèves ou au Luxembourg.

Pour les familles, Konz dispose de plusieurs écoles primaires ainsi que d’un lycée et d’une Realschule plus. La rare combinaison de la proximité de la forêt, d’un petit ensemble résidentiel, d’une situation calme en impasse et d’une bonne accessibilité rend cet emplacement particulièrement attractif.