Aktuelle Außenaufnahme
DG & Dachterrasse
EG
UG
Опубликовано на 12/08/2026 · Последний проверенный 17/08/2026
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 190 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Участок | 352 m² |
|---|---|
| Год построен | 2010 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 60 m² |
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 695.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 657,89 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот просторный отдельно стоящий дом для одной семьи был построен в 2010 году в капитальном исполнении и предлагает на участке площадью 352 м² много места для семьи, работы из дома и гостей. Жилая площадь составляет около 190,80 м², дополнительно имеется около 60,40 м² полезной площади.
Дом полностью имеет подвальное помещение и включает цокольный этаж, первый этаж, мансардный этаж, а также обустроенный верхний чердачный этаж. На первом этаже расположены просторная гостиная-столовая, кухня, гостевой туалет, а также выходы на балкон и расположенную с задней стороны террасу в саду.
На мансардном этаже находятся три спальни и комфортабельная ванная комната с ванной, душем, туалетом и двойной раковиной. Обустроенный верхний чердачный этаж предоставляет дополнительное пространство для различных вариантов использования и ведёт на террасу на крыше.
В преимущественно жилом цокольном этаже находятся ещё одна спальная или гостевая зона с гардеробной, вторая ванная комната, а также помещения для стирки, технические и складские площади. Интегрированный непосредственно в дом и облицованный плиткой гараж-тандем рассчитан на два автомобиля, расположенных один за другим.
В целом высококачественное оснащение проявляется, в частности, в тепловом насосе «воздух-вода», системе тёплого пола во всём доме, рольставнях с электроприводом, покрытиях из натурального камня и гранита, крупноформатной плитке, перилах из нержавеющей стали, а также высококачественно оборудованных ванных комнатах.
Балкон, терраса в саду и терраса на крыше предоставляют три различных открытых пространства. Исключительно просторная планировка особенно подходит для семей, проживания нескольких поколений, размещения гостей или совмещения жилья и работы.
Продажа осуществляется непосредственно от собственника и без комиссии для покупателя.
Дом отличается в целом очень высоким и просторным уровнем оснащения:
– массивная конструкция, год постройки 2010
– ок. 190,80 м² жилой площади
– ок. 60,40 м² дополнительной полезной площади
– участок 352 м²
– полностью с подвальным этажом
– нижний этаж преимущественно обустроен под жилые помещения
– обустроенный мансардный этаж с выходом на террасу на крыше
– просторная гостиная и столовая зона
– несколько спальных, гостевых и рабочих зон
– тепловой насос «воздух–вода»
– приготовление горячей воды через отопительную систему
– теплые полы по всему дому
– пластиковые окна с теплоизоляционным остеклением
– рольставни с электроприводом
– два высококачественно оборудованных санузла
– дополнительный гостевой туалет
– ванна, душ, туалет и двойная раковина в санузле на мансардном этаже
– балкон
– садовая терраса с тыльной стороны
– просторная терраса на крыше
– сад
– покрытия из натурального камня/гранита на первом этаже и в зоне лестницы, а также крупноформатная плитка на нижнем и мансардном этажах
– высококачественные межкомнатные двери
– поручни из нержавеющей стали
– сложное оформление стен с использованием шпаклевочной техники и лепных розеток
– обширное электрооснащение с несколькими розетками и выводами для освещения в каждой комнате
– встроенный облицованный плиткой тандемный гараж
– электрические утепленные секционные ворота
– место для двух автомобилей, расположенных друг за другом
– мощеный подъезд к дому и гаражу
По желанию недвижимость также может быть полностью или частично передана с мебелью по индивидуальной договоренности.
Продажа осуществляется напрямую от собственника. Для покупателей комиссия агентству не взимается. Просим не обращаться маклерам и не направлять предложения о привлечении клиентов.
Просмотры проводятся исключительно по предварительной договорённости. При серьёзной заинтересованности просим отправить нам короткое сообщение с указанием полного имени, номера телефона, планируемого использования, желаемой даты въезда и краткой информации о состоянии финансирования.
Дополнительные документы мы с удовольствием предоставим серьёзным потенциальным покупателям.
Все сведения составлены добросовестно и на основании имеющейся информации. Данные о площадях являются приблизительными. Ответственность за правильность и полноту не принимается. Определяющими являются договорённости, зафиксированные в нотариальном договоре купли-продажи.
Возможны ошибки и промежуточная продажа.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен в Konz-Berendsborn, в небольшом, исключительно тихом жилом районе у леса, состоящем всего из девяти домовладений. Расположение в тупике без сквозного движения обеспечивает высокий уровень тишины и приватности. Жилое окружение ухоженное и преимущественно застроено одно- и двухквартирными домами.
Несмотря на близость к природе и тихое расположение, дом находится в центральной части района. Магазины, детские сады, школы, медицинские учреждения, а также различные спортивные и досуговые объекты хорошо доступны в пределах города.
Konz сочетает близость к Триру и Люксембургу с живописным расположением у рек Саар и Мозель. Имеется железнодорожное и автобусное сообщение, в том числе в направлении Трира, Вассербиллига и Люксембурга. Поэтому расположение также очень хорошо подходит для тех, кто ездит на работу в Трир или Люксембург.
Для семей в Konz есть несколько начальных школ, а также гимназия и общеобразовательная школа Realschule plus. Редкое сочетание близости к лесу, небольшого жилого ансамбля, тихого расположения в тупике и хорошей транспортной доступности делает это место особенно привлекательным.
