| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 131 m² |
| غرف نوم | 5 |
| غرفة | 7 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 648 m² |
|---|
| سعر البيع | 350.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,670.74 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. 19% MwSt. vom not. Kaufpreis) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في غيمينغن!
يسرّ السيد أندرياس فرانكه من شركة FALC Immobilien Heilbronn أن يقدّم لكم هذا المنزل المخصص لعائلة واحدة/عائلتين، الواقع في موقع رائع وهادئ ورغم ذلك مركزي في غيمينغن.
يقع المنزل على قطعة أرض رائعة تبلغ مساحتها حوالي 650 م²، ويوفر لكم إجمالي مساحة سكنية قدرها حوالي 131 م². وقد شُيّد العقار بطريقة البناء الصلب، ويستقبلكم عبر باب مدخل مشترك في الجزء الخلفي من المنزل، ومنه يمكنكم الوصول إلى الطوابق الرئيسية.
عند الوصول إلى الطابق الأرضي، تجدون ممرًا مصممًا بشكل جيد يربط جميع الغرف ببعضها بصورة مثالية. وعلى الجهة اليمنى، تنتظركم مطبخ المعيشة الفسيح، المتصل بمنطقة لتناول الطعام لكم ولعائلتكم. وبجوار ذلك، تنفتح غرفة المعيشة المضيئة مع وصول مباشر إلى الشرفة، التي زُيّنت بكسوة حجر طبيعي جذابة على جانب الجدار الأمامي، وتوفر إطلالة جميلة على الحديقة الأمامية المعتنى بها. وبفضل الاتجاه الأمثل نحو الجنوب، تستمتعون هنا بساعات طويلة من أشعة الشمس، ويمكنكم قضاء لحظات هادئة في الهواء الطلق، وكذلك أمسيات صيفية اجتماعية في أجواء لطيفة.
يوفر المطبخ أيضًا إمكانات جذابة للتصميم الفردي: فمن خلال فتح الجدار الفاصل عن غرفة المعيشة، يمكن إنشاء مساحة معيشة وتناول طعام وطهي فسيحة وعصرية، تخلق إحساسًا سكنيًا مفتوحًا وحديثًا.
تتوفر لكم ولعائلتكم غرفتا نوم في الطابق الأرضي، وتوفران إمكانات استخدام متنوعة للصغار والكبار.
ويكتمل الطابق بحمام مشترك مضاء بضوء النهار، بتصميم مستوحى من طراز الثمانينيات القديم. وهو مجهز بحوض استحمام مع حاجز لمنع تناثر المياه، ومرحاض، ومغسلة. وتجدر الإشارة بشكل خاص هنا أيضًا إلى الإمكانات المتاحة: إذ يمكن تقسيم الحمام بصورة عملية عند الحاجة، بحيث يتم إنشاء مرحاض منفصل، بينما يمكن تصميم الجزء المتبقي كواحة راحة خاصة ومريحة مزودة بمقصورة دش.
في هذا الطابق، استُبدلت معظم النوافذ القديمة خلال الأعوام 2000 إلى 2004 بنوافذ بلاستيكية ذات زجاج مزدوج.
يتميز الطابق العلوي أو طابق السقف بتقسيم مشابه ومدروس جيدًا كتقسيم الطابق الأرضي. وهنا أيضًا تنتظركم غرف المعيشة المألوفة والمرتبة بطريقة وظيفية. وتدعوكم منطقة المعيشة المركزية لقضاء ساعات اجتماعية مع العائلة والأصدقاء، وتشكل الالمركز التواصلي للطابق. صُمّم المطبخ المدمج بشكل عملي، ويوفر بالإضافة إلى ذلك مساحة لركن طعام مريح، حيث يمكنكم تناول الطعام باسترخاء مع العائلة.
تتوفر هنا أيضًا غرفتا نوم، وتتيحان إمكانيات استخدام مرنة كأماكن للراحة لأفراد العائلة أو المعارف. ويكتمل الطابق بحمام مشترك مزود بضوء النهار، على طراز ريترو أنيق، مع مرحاض.
بالإضافة إلى ذلك، توجد في هذا الطابق غرفة مؤن عملية توفر مساحة تخزين مثالية للمؤن والأدوات المنزلية.
يوفر المنزل إمكانيات استخدام متنوعة: إذ يمكن استخدامه كمنزل واسع لعائلة واحدة للعائلة بأكملها، وكذلك كمنزل لعائلتين. وقد تم بالفعل إعداد إعلان تقسيم مناسب.
وبذلك يوفر العقار أيضًا شروطًا مثالية للمستثمرين. وهناك إمكانية أخرى تتمثل في السكن بالطابق ذاتيًا وتأجير الطابق الآخر، سواء الطابق الأرضي أو طابق السطح. وبفضل إيرادات الإيجار الإضافية، يمكن خفض أعباء القرض الشهرية بشكل ملحوظ. عقار من هذا النوع لن يتكرر كثيرًا!
هل أثار اهتمامكم؟ إذًا لا تترددوا طويلًا وأرسلوا إلينا طلب استفسار الآن!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
349.000 € ملاذ للأحبة: منزل بمساحة واسعة وحديقة كبيرة.75050 Gemmingen
350.000 € معاينة مفتوحة، الإثنين 28.09 من الساعة 16:30 إلى 17:15.
هنا تبدأ قصة عائلية ذات إمكانات75050 Gemmingen
