| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 131 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 648 m² |
|---|
| Цена покупки | 350.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 670,74 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. 19% MwSt. vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в Гемминген!
Господин Андреас Францке из FALC Immobilien Heilbronn рад представить вам этот дом на одну/две семьи в прекрасном, идиллическом и при этом центральном месте в Геммингене.
Дом расположен на великолепном участке площадью около 650 м² и предлагает общую жилую площадь около 131 м². Построенный в массивной конструкции, объект встречает вас общей входной дверью в задней части дома, откуда вы получаете доступ к основным этажам.
На первом этаже вас ожидает хорошо продуманная прихожая, идеально соединяющая все помещения. Справа расположена ваша просторная кухня-гостиная с обеденной зоной для вас и вашей семьи. Рядом находится светлая гостиная с прямым выходом на террасу, передняя стена которой оформлена привлекательной облицовкой из натурального камня и откуда открывается прекрасный вид на ухоженный палисадник. Благодаря оптимальной южной ориентации здесь вы сможете наслаждаться многочисленными солнечными часами, проводить расслабленные моменты на свежем воздухе, а также приятные летние вечера в уютной атмосфере.
Кухня также предлагает привлекательный потенциал для индивидуальной планировки: за счёт открытия стены в гостиную можно создать просторную современную зону для отдыха, приёма пищи и приготовления еды, которая создаст ощущение открытого и современного жилого пространства.
Две спальни на первом этаже доступны вам и вашей семье и предлагают разнообразные возможности использования для взрослых и детей.
Этаж дополняет общая ванная комната с естественным освещением в ретро-стиле 1980-х годов. Она оборудована ванной с защитным экраном от брызг, туалетом и умывальником. Особого внимания заслуживает и имеющийся здесь потенциал: при необходимости ванную комнату можно рационально разделить, создав отдельный туалет, а оставшуюся часть оформить как комфортный частный оазис благополучия с душевой кабиной.
На этом этаже в период с 2000 по 2004 год большая часть старых окон была заменена на пластиковые окна с двойным остеклением.
Верхний, или мансардный, этаж имеет аналогичную, хорошо продуманную планировку, как и первый этаж. Здесь вас также ожидают знакомые, функционально расположенные жилые помещения. Центральная жилая зона приглашает проводить приятные часы с семьёй и друзьями и образует центрального места общения на этаже. Компактная кухня практично спланирована и дополнительно располагает местом для уютной обеденной зоны, где вы сможете спокойно принимать пищу всей семьёй.
Здесь также в вашем распоряжении две спальни, которые предлагают гибкие варианты использования в качестве уединённых комнат для родственников или знакомых. Этаж дополняет общая ванная комната с естественным освещением, выполненная в ухоженном ретро-стиле и оборудованная туалетом.
Кроме того, на этом этаже находится практичная кладовая, обеспечивающая идеальное место для хранения запасов и хозяйственных принадлежностей.
Дом предлагает разнообразные возможности использования: его можно использовать как просторный частный дом для всей семьи, так и как дом на две семьи. Соответствующее заявление о разделе уже имеется.
Таким образом, недвижимость также идеально подходит для инвесторов. Ещё одна возможность — проживать самостоятельно на одном этаже, а другой сдавать в аренду, будь то первый или мансардный этаж. Благодаря дополнительному доходу от аренды ежемесячную кредитную нагрузку можно значительно снизить. Такой объект встретишь нечасто!
Заинтересовались? Тогда не откладывайте и отправьте нам запрос ПРЯМО СЕЙЧАС!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
349.000 € Убежище для любимых: дом с большим пространством и просторным садом.75050 Gemmingen
350.000 € Открытый просмотр, пн. 28.09 с 16:30 до 17:15.
Здесь начинается семейная история с потенциалом75050 Gemmingen
