Dom jednorodzinny czy 2 lokale mieszkalne za jednym zamachem? Szukasz... Mamy! – FALC Immobilien

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Witamy w Gemmingen!

Pan Andreas Franzke z FALC Immobilien Heilbronn ma przyjemność zaprezentować Państwu ten dom jedno- lub dwurodzinny w doskonałej, idyllicznej, a jednocześnie centralnej lokalizacji w Gemmingen.

Dom znajduje się na wspaniałej działce o powierzchni ok. 650 m² i oferuje łączną powierzchnię mieszkalną wynoszącą ok. 131 m². Nieruchomość, wzniesiona w solidnej konstrukcji, dostępna jest przez wspólne drzwi wejściowe w tylnej części domu, skąd można dostać się na główne kondygnacje.

Po wejściu na parter czeka na Państwa dobrze rozplanowany korytarz, który idealnie łączy wszystkie pomieszczenia. Po prawej stronie znajduje się przestronna kuchnia z częścią jadalną dla Państwa i rodziny. Bezpośrednio obok otwiera się jasny salon z bezpośrednim wyjściem na taras, którego przednia ściana została ozdobiona atrakcyjną okładziną z kamienia naturalnego i oferuje piękny widok na zadbany ogród przed domem. Dzięki optymalnej orientacji południowej można tu cieszyć się licznymi godzinami słońca oraz spędzać relaksujące chwile na świeżym powietrzu, a także przyjemne letnie wieczory w miłej atmosferze.

Kuchnia oferuje również atrakcyjny potencjał indywidualnej aranżacji: po otwarciu ściany w kierunku salonu można stworzyć przestronną, nowoczesną strefę mieszkalną, jadalną i kuchenną, zapewniającą otwarte i nowoczesne poczucie przestrzeni.

Na parterze do dyspozycji Państwa i rodziny są dwa pokoje sypialne, oferujące różnorodne możliwości wykorzystania dla osób w każdym wieku.

Kondygnację uzupełnia wspólnie użytkowana łazienka z naturalnym światłem, utrzymana w stylu retro lat 1980. Wyposażona jest w wannę z osłoną przeciwrozbryzgową, WC oraz umywalkę. Na szczególne podkreślenie zasługuje również istniejący potencjał: w razie potrzeby łazienkę można funkcjonalnie podzielić, tworząc oddzielne WC, a pozostałą część urządzić jako komfortową, prywatną oazę dobrego samopoczucia z kabiną prysznicową.

Na tej kondygnacji w latach 2000–2004 w większości wymieniono stare okna na okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami.

Pierwsze piętro, względnie poddasze, prezentuje podobny, dobrze przemyślany układ jak parter. Również tutaj czekają na Państwa znane, funkcjonalnie rozmieszczone pomieszczenia mieszkalne. Centralna strefa mieszkalna zachęca do spędzania wspólnych chwil z rodziną i przyjaciółmi i stanowi „stanowiącej komunikacyjne centrum kondygnacji. Kompaktowa kuchnia jest praktycznie urządzona i oferuje dodatkowo miejsce na przytulny kącik jadalny, w którym mogą Państwo spokojnie spożywać posiłki wspólnie z rodziną.

Do dyspozycji są również dwie sypialnie, które można elastycznie wykorzystywać jako miejsca wypoczynku dla członków rodziny lub znajomych. Kondygnację uzupełnia wspólna łazienka z dostępem do światła dziennego, utrzymana w zadbanym stylu retro, z WC.

Ponadto na tej kondygnacji znajduje się praktyczna spiżarnia, zapewniająca idealną przestrzeń do przechowywania zapasów i przyborów gospodarstwa domowego.

Dom oferuje różnorodne możliwości wykorzystania: może służyć zarówno jako przestronny dom jednorodzinny dla całej rodziny, jak i jako dom dwurodzinny. Odpowiednie oświadczenie o podziale jest już dostępne.

Nieruchomość oferuje zatem idealne warunki również dla inwestorów. Inną możliwością jest zamieszkanie na jednej kondygnacji i wynajęcie drugiej — parteru lub poddasza. Dzięki temu miesięczne obciążenie kredytowe może zostać znacznie zmniejszone dzięki dodatkowym wpływom z najmu. Taka nieruchomość nie pojawia się na rynku zbyt często!

Zainteresowani? Proszę więc nie zwlekać i JUŻ TERAZ wysłać do nas zapytanie!

Lokalizacja