| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 24 m² |
| غرفة | 1 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 106.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,416.67 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة جميلة ومشرقة وواسعة من غرفة واحدة، مع شرفة في الطابق الرابع العلوي، وبإمكانات استثمارية إضافية كبيرة.
عائد على رأس المال الذاتي بنسبة 30% في السنة الأولى.
ميزة ضريبية هائلة بعد 10سنوات بفضل نسبة الإهلاك 5,2% (الإهلاك بسبب الاستعمال)= 46.000€
استرداد نقدي للضرائب من مكتب الضرائب بنحو 1.800€ سنويًا.
مخطط مثالي التصميم بمساحة تقارب 24 m²، مناسب للعزاب والأزواج والخبراء والمديرين المرتبطين بمشاريع، أو كاستثمار رأسمالي مميز.
مطبخ مجهز، حمام مع دش، مصعد، قبو خاص، بالإضافة إلى غرفة غسيل وتجفيف مشتركة.
وفقًا للخطة المالية لعام 2026، تبلغ رسوم العقار 225 € شهريًا. منها نحو 95 € غير قابلة للتحميل على المستأجر، وتُخصص للإدارة واحتياطي الصيانة، ونحو 130 € تكاليف إضافية وتشغيلية قابلة للتحميل على المستأجر.
الشقة مؤجرة.
يبلغ الإيجار البارد 530€ شهريًا، إضافة إلى 40 € لموقف السيارات في المرآب تحت الأرض، ما يجعل الإيجار السنوي نحو 6.840 €.
وهذا يعني عائدًا أوليًا ممتازًا بنسبة 6,2%.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
100.000 € استثمار رأسمالي بعائد 6,5% أو شقة طالب لطفلك، شقة من غرفة واحدة متاحة اعتبارًا من 1.11.26 #300755122 Mainz
85.000 € **حصري** عائد 6%، لشقة سكنية مجددة حديثًا ومؤجرة، بما في ذلك الأثاث، مع موقف سيارات #300355122 Mainz
100.000 € استثمار رأسمالي بعائد 6,5% أو شقة طالب لطفلك، شقة من غرفة واحدة متاحة اعتبارًا من 1.11.26 #300755122 Mainz– Mainz
