| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 24 m² |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 106.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 416,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBel appartement lumineux et spacieux d’une pièce avec balcon au 4e étage, présentant un fort potentiel d’investissement supplémentaire.
30 % de rendement des fonds propres la première année.
Énorme avantage fiscal après 10 ans grâce à un amortissement de 5,2 % (dépréciation pour usure) = 46.000€
Environ 1.800€ de remboursement d’impôts en espèces par an par l’administration fiscale.
Près de 24 m² avec un agencement optimisé, idéal pour les célibataires, les couples, les experts, les cadres en mission ou comme investissement immobilier exclusif.
Cuisine équipée, salle d’eau avec douche, ascenseur, cave privative ainsi qu’une buanderie et un séchoir communs.
Selon le budget prévisionnel 2026, les charges de copropriété s’élèvent à 225 € par mois. Sur cette somme, environ 95 € ne sont pas récupérables et couvrent la gestion et la réserve pour travaux, tandis qu’environ 130 € correspondent aux charges annexes et frais d’exploitation récupérables.
L’appartement est loué.
Un loyer hors charges de 530€ par mois, auquel s’ajoutent 40 € pour la place de parking en garage souterrain, représente environ 6.840 € de loyer annuel.
Cela correspond à un rendement initial exceptionnel de 6,2 %.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
100.000 € Investissement locatif avec 6,5 % de rendement ou logement étudiant pour votre enfant 1 p. lib. à partir du 1.11.26 #300755122 Mainz
85.000 € **EXCLUSIF** Rendement de 6 %, pour un appartement récemment rénové et loué, meubles inclus, avec place de stationnement #300355122 Mainz
100.000 € Investissement locatif avec 6,5 % de rendement ou logement étudiant pour votre enfant 1 p. lib. à partir du 1.11.26 #300755122 Mainz– Mainz
