| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 24 m² |
| Oda | 1 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 106.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.416,67 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBalkonlu, 4. katta, aydınlık ve geniş, 1 odalı güzel bir daire; güçlü ek yatırım potansiyeline sahip.
İlk yıl %30 öz sermaye getirisi.
10 yıl sonra %5,2 AfA (yıpranma payı için amortisman) sayesinde devasa vergi avantajı = 46.000 €
Vergi dairesinden yılda yaklaşık 1.800 € nakit vergi iadesi.
Yaklaşık 24 m², kullanışlı planlanmış daire; bekârlar, çiftler, uzmanlar, proje bazlı yöneticiler veya özel bir sermaye yatırımı olarak idealdir.
Ankastre mutfak, duşlu banyo, asansör, özel bodrum deposu ve ortak çamaşır yıkama ve kurutma odası.
2026 işletme planına göre aylık aidat 225 € tutarındadır. Bunun yaklaşık 95 €'su yönetim ve bakım-onarım rezervi için kiracıya yansıtılamayan, yaklaşık 130 €'su ise kiracıya yansıtılabilen yan giderler ve işletme maliyetleridir.
Daire kiraya verilmiştir.
Aylık 530 € soğuk kira ve yeraltı otoparkı için 40 € ek ücret, yaklaşık 6.840 € yıllık kira geliri sağlamaktadır.
Bu, %6,2 gibi olağanüstü bir başlangıç getirisi demektir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
100.000 € %6,5 getiriyle yatırım veya kendi çocuğunuz için öğrenci dairesi: 1 odalı daire 1.11.26 itibarıyla boş #300755122 Mainz
85.000 € **MÜNHASIR** %6 getiri, mobilyalar dahil, yeni yenilenmiş ve kiracılı daire, açık otopark yeriyle #300355122 Mainz
100.000 € %6,5 getiriyle yatırım veya kendi çocuğunuz için öğrenci dairesi: 1 odalı daire 1.11.26 itibarıyla boş #300755122 Mainz– Mainz
