| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 23 m² |
| غرفة | 1 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 100.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,347.83 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع شقة من غرفة واحدة بتقسيم جيد، تضم شرفة وقبوًا وموقفًا خاصًا للسيارة في مرآب تحت الأرض في ماينز هارتنبرغ-مونشفيلد. يتم البيع مباشرة من المالك، دون عمولة على المشتري.
الشقة متاحة اعتبارًا من 01.11.2026. والقرار لك بشأن ما تريد فعله بها:
- استثمار رأسمالي: يمكنك إعادة تأجيرها مباشرة. الطلب على الشقق الصغيرة القريبة من الجامعة في ماينز مستمر، وتتراوح الإيجارات الشاملة المفروشة حاليًا بين 700€ و950€.
- سكن شخصي: مثالية للعائلات التي يدرس طفلها في ماينز. فبدلًا من دفع الإيجار لسنوات، يمكنك تملّك عقار تستطيع تأجيره لاحقًا أو إعادة بيعه.
**ميزة ضريبية: استهلاك بنسبة 5 % بدلًا من 2 %
**نحو 4.300 € استهلاك سنوي بدلًا من 1.700 €. أي إن ما يمكنك خصمه ضريبيًا يزيد بنحو 2.600 € سنويًا مقارنة بالشقق الأخرى المعروضة في السوق.
**الميزة الضريبية بعد 10 سنوات: 43.000 EUR
**استرداد ضريبي من مكتب الضرائب: نحو 12.000€
البيانات الأساسية:
- سعر شراء الشقة: 100.000 €
- سعر شراء موقف السيارة في المرآب تحت الأرض: 5.000 €
- إجمالي سعر الشراء: 105.000 €
- المساحة السكنية: نحو 23 m²، غرفة واحدة، طابق أرضي
- شرفة، قبو، مصعد في المبنى
- سنة البناء 1984، بناء متين
- رسوم المبنى: 243 € شهريًا، منها نحو 148 € قابلة للتوزيع على المستأجرين
- متاحة اعتبارًا من 01.11.2026
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
85.000 € **حصري** عائد 6%، لشقة سكنية مجددة حديثًا ومؤجرة، بما في ذلك الأثاث، مع موقف سيارات #300355122 Mainz
106.000 € استثمار رأسمالي حصري بعائد 6,2%، شرفة + موقف في مرآب تحت الأرض + قبو *301255122 Mainz
100.000 € استثمار رأسمالي بعائد 6,5% أو شقة طالب لطفلك، شقة من غرفة واحدة متاحة اعتبارًا من 1.11.26 #300755122 Mainz– Mainz
