| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 24 m² |
| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 106.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.416,67 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenSchöne helle große 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. OG mit starkem weiteren Investmentpotenzial.
30% Eigenkapitalrendite im ersten Jahr.
Riesen Steuervorteil nach 10Jahren durch 5,2% AfA (Abschreibung für Abnutzung)= 46.000€
Ca.1.800€ cash Steuerrückerstattung vom Finanzamt im Jahr.
knapp 24 m² optimal geschnittener Grundriss, ideal für Singles, Paare, Experts, projektgebundene Führungskräfte oder als exklusive Kapitalanlage eignet.
Einbauküche, Duschbad, Aufzug, eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Laut Wirtschaftsplan 2026 beträgt das Hausgeld 225 € monatlich. Davon sind ca. 95 € nicht umlagefähig für Verwaltung und Instandhaltungsrücklage sowie ca. 130 € umlagefähige Neben- und Betriebskosten.
Die Wohnung ist vermietet.
Eine Kaltmiete von 530€ monatlich zuzüglich 40 € für den Tiefgaragenstellplatz ergibt ca. 6.840 € Jahresmiete.
Das ist eine überragende Anfangsrendite von 6,2%.
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85.000 € **EXKLUSIV** 6% Rendite, für eine neu renovierte vermietete Wohg. inkl. Möbel, mit Stellplatz #300355122 Mainz
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