| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 18 m² |
| غرفة | 1 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 85.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,722.22 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتجمع هذه الشقة المكونة من غرفة واحدة، والمجددة حديثًا وتقع في الطابق الأول، بين السكن المدمج وإمكانات الاستثمار الواعدة. في مساحة تبلغ نحو 18 م²، تنتظركم خطة توزيع مثالية مطلوبة لدى العازبين والمغتربين والاختصاصيين والمديرين العاملين في مشاريع على حد سواء.
يتميز المطبخ المجهز وحمام الدش المضيء ومنطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة بانطباعها الأول الرائع. ويوصلكم مصعد حديث إلى الطابق العلوي بكل راحة. كما تُكمل العرضَ غرفةُ قبو خاصة وغرفةٌ للغسيل والتجفيف.
رسوم المبنى وفقًا لخطة الإدارة المالية لعام 2026: 237 € شهريًا
نحو 187 € تكاليف إضافية وتشغيلية قابلة للتحميل على المستأجر
نحو 50 € غير قابلة للتحميل على المستأجر (الإدارة واحتياطي الصيانة)
الشقة مؤجرة بالفعل
الإيجار الأساسي للشقة: 412 € شهريًا
إيجار موقف السيارات الخارجي: 34 € شهريًا
صافي الإيجار السنوي الأساسي: 5.352 €
سعر الشراء: 85.000 € للشقة + 4.000 € لموقف السيارات = 89.000 €
العائد الأولي: 6,0 %
تضمن عقود الإيجار المتدرجة زيادة العائد.
يزداد الإيجار بنحو 3 % سنويًا.
**يبلغ عائد رأس المال الذاتي في السنة الأولى نحو 25%
**ميزة ضريبية هائلة بفضل معدل الإهلاك البالغ 5,26% (الاستهلاك بسبب الاستخدام)، إذ يبلغ نحو 30.000 EUR بعد 10 سنوات بدلًا من 11.500 فقط
**استرداد ضريبي من مكتب الضرائب يبلغ نحو 1.000€/ سنة
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
100.000 € استثمار رأسمالي بعائد 6,5% أو شقة طالب لطفلك، شقة من غرفة واحدة متاحة اعتبارًا من 1.11.26 #300755122 Mainz
106.000 € استثمار رأسمالي حصري بعائد 6,2%، شرفة + موقف في مرآب تحت الأرض + قبو *301255122 Mainz
100.000 € استثمار رأسمالي بعائد 6,5% أو شقة طالب لطفلك، شقة من غرفة واحدة متاحة اعتبارًا من 1.11.26 #300755122 Mainz– Mainz
