Urokliwa posiadłość wiejska z dużą działką

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

W spokojnej dzielnicy Gnevsdorf, położonej w malowniczym krajobrazie między Plau am See, Meyenburg i Lübz, czeka na Państwa ten przestronny, zadbany dom wiejski z mieszkaniem dodatkowym. Nieruchomość łączy wyjątkowy charakter historycznego domu na wsi z różnorodnymi możliwościami zamieszkania, pracy, przyjmowania gości lub użytkowania przez kilka pokoleń.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dom mieszkalny zbudowany około 1930 roku stoi na przestronnej działce o powierzchni około 3.773 m² i oferuje łącznie około 290 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowe powierzchnie użytkowe wynoszące około 100 m². Jednocześnie dom był na bieżąco konserwowany i modernizowany. Między innymi w 2016 roku wymieniono instalację grzewczą i uzupełniono ją o instalację solarną do podgrzewania wody. Nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania.
Około 2000 roku przeprowadzono modernizację energetyczną. Obejmowała ona między innymi docieplenie elewacji i poddasza oraz wymianę okien na okna z szybami zespolonymi.
Do wejścia do domu można wygodnie dotrzeć utwardzonym, przestronnym podjazdem prowadzącym przez dziedziniec, wyposażonym w elektryczną bramę. Strefa wejściowa łączy poszczególne części mieszkalne i użytkowe, zapewniając przejrzysty układ pomieszczeń.
Przestronny salon zachwyca wyjątkowym charakterem. Kominek Bullerjan w razie potrzeby skutecznie wspomaga instalację grzewczą. Kolejnym atutem jest wysokiej jakości parkiet z litego drewna dębu afrykańskiego, który nadaje pomieszczeniu szczególnie ciepłą i szlachetną atmosferę.
Przestronna kuchnia ze spiżarnią zapewnia bezpośredni dostęp do ogrodu zimowego, przyjemnie łącząc strefę mieszkalną z zewnętrzną. Ogród zimowy został zbudowany w technologii tradycyjnej i dzięki oknom sięgającym do podłogi oraz drzwiom przesuwnym oferuje piękny widok na okoliczne pola.
Z kuchni można również dostać się do piwnicy sklepionej (częściowe podpiwniczenie). Ogród zimowy i główna łazienka wyróżniają się wysokim standardem wyposażenia — oba pomieszczenia mają ogrzewanie podłogowe.
Na parterze znajduje się ponadto sypialnia z bezpośrednim dostępem do głównej łazienki, jadalnia przylegająca do salonu, kolejna sypialnia oraz dodatkowy pokój, który pierwotnie pełnił funkcję garderoby, a obecnie może być wykorzystywany na różne sposoby, na przykład jako gabinet, pokój hobbystyczny lub kolejna sypialnia.
Przestronna główna łazienka ma ogrzewanie podłogowe, wannę, prysznic i bidet.
Parter uzupełnia osobne pomieszczenie z instalacją grzewczą i własnym wyjściem na zewnątrz. Przez sąsiadujący korytarz, w którym znajduje się również przyłącze pralki, ta część jest praktycznie połączona z pozostałymi pomieszczeniami użytkowymi domu. Okna na parterze są wyposażone w rolety.
Drewnianymi schodami można dostać się naPiętro. Znajdują się tu obecnie przestronne biuro, kolejna sypialnia oraz osobna łazienka z prysznicem.
Około jedna trzecia powierzchni piętra nie jest jeszcze w pełni wykończona.
Szczególnym atutem nieruchomości jest osobne mieszkanie z niezależnym wejściem. Obejmuje ono własne wejście, kuchnię i łazienkę z prysznicem, a także osobną toaletę. Dzięki możliwości włączenia przylegającej garderoby lokal można powiększyć do mieszkania dwupokojowego.
Nieruchomość oferuje tym samym liczne możliwości wykorzystania: jako część gościnna, dla członków rodziny, jako rozwiązanie międzypokoleniowe lub na wynajem – istniejący układ pozwala na realizację różnych koncepcji.
Charakterystyczny podjazd z kamienia polnego nadaje posesji dodatkowego, wyjątkowego wiejskiego uroku.
Do dyspozycji są garaż z przylegającym warsztatem oraz wiata garażowa na dwa samochody.
Na działce znajduje się ponadto budynek gospodarczy o powierzchni około 100 m². Obecnie służy on jako pomieszczenie do przechowywania, a pierwotnie został zaprojektowany jako stajnia ze strychem na siano. Wewnątrz zachował się również zabytkowy piec gliniany. Ta część budynku oferuje więc także ciekawe możliwości przyszłego wykorzystania.

Inne

Połączenie przestronnego salonu, osobnego mieszkania dla gości, możliwości rozbudowy, licznych budynków gospodarczych oraz rozległej działki sprawia, że ta nieruchomość jest wyjątkową propozycją dla kupujących poszukujących przestrzeni i możliwości indywidualnej aranżacji.
Oprócz zadbanych terenów zielonych, zwłaszcza tylna część działki z paleniskiem zachęca do odpoczynku i wspólnego spędzania czasu
Dodatkowy atut na przyszłość: światłowód jest już dostępny na ulicy i w razie potrzeby można podłączyć nieruchomość.
Nieruchomość była wykorzystywana wyłącznie prywatnie jako dom weekendowy.
Z przyjemnością zaprezentujemy Państwu tę wyjątkową nieruchomość podczas osobistej wizyty.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Gnevsdorf oferuje spokojne życie blisko natury, a jednocześnie dobry dojazd do okolicznych miejscowości. Uzdrowisko klimatyczne Plau am See z zabytkową starówką, jeziorem Plauer See oraz licznymi sklepami, lokalami gastronomicznymi i zapleczem medycznym znajduje się w niewielkiej odległości.
Do Plau am See można również wygodnie dojechać rowerem po wytyczonych ścieżkach rowerowych – to idealne rozwiązanie dla osób, które lubią pokonywać krótkie dystanse aktywnie i w otoczeniu natury.
Jezioro Plauer See leży w samym sercu Pojezierza Meklemburskiego i oferuje wiele możliwości uprawiania sportów wodnych, rekreacji i wypoczynku. Również wybrzeże Morza Bałtyckiego jest oddalone o niecałą godzinę jazdy samochodem. Bliskość autostrad A19 i A24 zapewnia ponadto dobre połączenia w kierunku Berlina, Hamburga i wybrzeża Bałtyku.