| Тип | Сельскохозяйственный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 295 m² |
| Год построен | 1930 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 8 |
| Ванные комнаты | 3 |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 3770 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 100 m² |
| Цена покупки | 376.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 274,58 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ тихом районе Гневсдорф, среди живописных пейзажей между Плау-ам-Зе, Майенбургом и Любцем, вас ждёт этот просторный и ухоженный фермерский дом с отдельной квартирой. Усадьба сочетает особый характер исторического загородного дома с широкими возможностями для проживания, работы, приёма гостей или размещения нескольких поколений.
Жилой дом, построенный примерно в 1930 году, расположен на просторном участке площадью около 3.773 м² и предлагает в общей сложности около 290 м² жилой площади, а также дополнительные полезные площади около 100 м². При этом за домом постоянно ухаживали и проводили модернизацию. В частности, в 2016 году была заменена система отопления и дополнена солнечной тепловой установкой для подготовки горячей воды. В недвижимость можно въехать сразу.
Около 2000 года уже была проведена энергетическая модернизация. В частности, были утеплены фасад и мансардный этаж, а окна заменены на окна с двойным стеклопакетом.
По мощеному просторному подъездному пути с электрическими воротами вы с комфортом доберетесь до входа в дом. Входная зона соединяет отдельные жилые и функциональные помещения и обеспечивает удобную планировку.
Просторная гостиная впечатляет своим особым характером. При необходимости камин Bullerjan эффективно дополняет систему отопления. Еще одна изюминка — высококачественный паркет из натурального африканского дуба, придающий помещению особенно теплую и благородную атмосферу.
Просторная кухня с кладовой имеет прямой выход в зимний сад и тем самым гармонично соединяет жилую зону с открытым пространством. Зимний сад построен капитально; панорамные окна и раздвижная дверь открывают прекрасный вид на окружающие поля.
Из кухни также можно попасть в сводчатый подвал (частично под домом). Зимний сад и основная ванная комната отличаются высоким уровнем оснащения и оборудованы системой подогрева пола.
Кроме того, на первом этаже находятся спальня с прямым выходом в основную ванную комнату, столовая, примыкающая к гостиной, еще одна спальня, а также дополнительная комната, первоначально использовавшаяся как гардеробная, а сегодня подходящая для гибкого использования, например, в качестве кабинета, комнаты для хобби или еще одной спальни.
Просторная основная ванная комната оборудована системой подогрева пола, ванной, душем и биде.
Первый этаж дополняет отдельное помещение котельной с собственным выходом на улицу. Через примыкающий коридор, где также расположен вывод для подключения стиральной машины, эта зона удобно связана с другими функциональными помещениями дома. Окна на первом этаже оборудованы рольставнями.
По деревянной лестнице вы подниметесь на Верхний этаж. Здесь в настоящее время расположены просторный офис, ещё одна спальня, а также отдельная душевая.
Около трети площади этажа пока не завершено полностью.
Особое преимущество объекта — отдельная квартира для жильцов. У неё есть собственный вход, кухня и душевая, а также отдельный туалет. За счёт возможного присоединения соседней гардеробной помещение можно переоборудовать в двухкомнатную квартиру.
Таким образом, усадьба открывает множество вариантов использования: будь то гостевая зона, жильё для членов семьи, решение для нескольких поколений или сдача в аренду — существующая планировка позволяет реализовать различные концепции.
Характерный подъезд, вымощенный полевым камнем, придаёт усадьбе особое сельское очарование.
Для автомобилей предусмотрены гараж с примыкающей мастерской, а также двойной навес для автомобилей.
Кроме того, на участке находится хозяйственная постройка площадью около 100 м². В настоящее время она используется для хранения вещей, а первоначально была спроектирована как конюшня с сеновалом. Внутри также сохранилась историческая глинобитная печь. Поэтому и эта часть здания открывает интересные возможности для будущего использования.
Сочетание просторной жилой площади, отдельной квартиры, резерва для расширения, многочисленных хозяйственных построек и обширного участка делает эту недвижимость исключительным предложением для покупателей, которые ищут простор и возможности индивидуального обустройства.
Помимо ухоженных зелёных зон, особенно располагает к отдыху и дружеским встречам задняя часть участка с местом для костра.
Ещё одно преимущество на будущее: оптоволоконный кабель уже проложен на улице, при необходимости можно подключиться.
Эта недвижимость использовалась исключительно в частном порядке как загородный дом для отдыха по выходным.
Будем рады представить вам эту особенную недвижимость во время личного осмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Гневсдорф предлагает спокойную жизнь на лоне природы, при этом отсюда удобно добираться до окрестных населённых пунктов. Климатический курорт Плау-ам-Зе с историческим старым городом, озером Плау и многочисленными магазинами, заведениями общественного питания и медицинскими учреждениями находится в пределах лёгкой досягаемости.
До Плау-ам-Зе также удобно добираться на велосипеде по благоустроенным велодорожкам — идеальный вариант для тех, кто предпочитает активно и на природе преодолевать короткие расстояния.
Озеро Плау находится в центре Мекленбургского озёрного края и предлагает множество возможностей для занятий водными видами спорта, досуга и отдыха. До побережья Балтийского моря также можно добраться на автомобиле менее чем за час. Близлежащие автомагистрали A19 и A24 обеспечивают удобное сообщение в направлении Берлина, Гамбурга и побережья Балтийского моря.
376.000 € Очаровательная усадьба с большим земельным участком19395 Gnevsdorf/ Buchberg Gem Ganzlin
235.000 € Многоквартирный дом в центре города Плау-ам-Зе — коэффициент 1519395 Plau am See– Plau am See
439.000 € +++Природный рай с потенциалом: Два массивных дома с до 4 жилых единиц недалеко от Плау-ам-Зе+++19395 Ganzlin
