Чарівна садиба з великим земельним наділом

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

У тихому районі Гневсдорф, серед мальовничих краєвидів між Плау-ам-Зе, Меєнбургом і Любцом, на вас чекає цей просторий і доглянутий селянський будинок із квартирою для гостей. Садиба поєднує особливий характер історичного заміського будинку з різноманітними можливостями для проживання, роботи, прийому гостей або життя кількох поколінь разом.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Житловий будинок, зведений приблизно у 1930 році, розташований на просторій ділянці площею близько 3.773 м² та пропонує загалом близько 290 м² житлової площі, а також додаткові площі господарського призначення близько 100 м². Водночас за будинком постійно доглядали та його модернізували. Зокрема, у 2016 році оновили систему опалення та доповнили її сонячною тепловою установкою для підігріву води. Нерухомість готова до негайного заселення.
Ще приблизно у 2000 році було проведено енергетичну модернізацію. Зокрема, утеплили фасад і мансардний поверх, а вікна замінили на вікна з ізоляційним склінням.
Брукованим просторим під’їздом до подвір’я з електричною системою воріт ви зручно дістанетеся до входу в будинок. Вхідна зона поєднує окремі житлові та функціональні зони й забезпечує зручне планування приміщень.
Простора вітальня вирізняється своїм особливим характером. Камін Bullerjan за потреби ефективно підтримує систему опалення. Ще однією родзинкою є високоякісна паркетна підлога з натуральної африканської дубової деревини, яка надає приміщенню особливо теплої та вишуканої атмосфери.
Простора кухня з коморою має прямий вихід до зимового саду, приємно поєднуючи житлову та зовнішню зони. Зимовий сад зведений у капітальній конструкції, а панорамні вікна та розсувні двері відкривають чудовий краєвид на навколишні поля.
З кухні також можна потрапити до склепінчастого підвалу (підвал частковий). Особливо якісним оснащенням вирізняються зимовий сад і основна ванна кімната — в обох приміщеннях облаштовано підігрів підлоги.
На першому поверсі також розташовані спальня з прямим виходом до основної ванної кімнати, їдальня, суміжна з вітальнею, ще одна спальня та додаткова кімната, яку спочатку використовували як гардеробну, а тепер її можна гнучко використовувати, наприклад, як кабінет, кімнату для хобі або ще одну спальню.
Простора основна ванна кімната обладнана підігрівом підлоги, ванною, душем і біде.
Перший поверх доповнює окрема котельня з власним виходом назовні. Суміжний коридор, де також розташоване підключення для пральної машини, забезпечує практичне сполучення цієї зони з іншими функціональними приміщеннями будинку. Вікна на першому поверсі обладнані ролетами.
Дерев’яними сходами ви дістанетеся до Верхній поверх. Тут наразі розташовані просторий офіс, ще одна спальня та окрема ванна кімната з душем.
Близько третини площі поверху наразі ще не повністю облаштовано.
Особливою перевагою нерухомості є окрема квартира для додаткового проживання. Вона має власний вхід, кухню та ванну кімнату з душем, а також окремий туалет. Завдяки можливому приєднанню прилеглої гардеробної приміщення можна розширити до двокімнатної квартири.
Таким чином, маєток відкриває численні можливості використання: як гостьова зона, для членів родини, як житло для кількох поколінь або для здавання в оренду — наявне планування дає змогу реалізувати різні концепції.
Характерний в’їзд, вимощений польовим каменем, надає маєтку особливого сільського шарму.
Для автомобілів є гараж із прилеглою майстернею та подвійний навіс для авто.
Крім того, на ділянці розташована господарська будівля площею близько 100 м². Наразі вона використовується як місце для зберігання речей, а спочатку була спроєктована як стайня із сінником. Усередині також збереглася історична глиняна піч. Тож і ця частина будівлі пропонує цікаві можливості для майбутнього використання.

інше

Поєднання просторої житлової зони, окремої квартири для здачі в оренду, резерву для добудови, численних господарських будівель і великої земельної ділянки робить цю нерухомість винятковою пропозицією для покупців, які шукають простір і можливості для індивідуального облаштування.
Окрім доглянутих зелених зон, особливо задня частина ділянки з місцем для багаття запрошує відпочити та провести час у приємній компанії
Ще одна перевага на майбутнє: оптоволоконний кабель уже прокладений на вулиці, і за потреби до нього можна під’єднатися.
Цю нерухомість використовували лише приватно як заміський будинок для відпочинку на вихідних.
Будемо раді представити вам цю особливу нерухомість під час особистого огляду.

Розташування

Опис місця розташування

Гневсдорф пропонує тихе, близьке до природи житло, водночас звідси зручно дістатися до навколишніх населених пунктів. Курорт Плау-ам-Зеє з його історичним старим містом, озером Плау та численними магазинами, закладами харчування й медичною інфраструктурою розташований неподалік.
До Плау-ам-Зеє також зручно дістатися велосипедом облаштованими велодоріжками — ідеально для тих, хто любить долати короткі відстані активно та в оточенні природи.
Озеро Плау розташоване в центрі Мекленбурзького озерного краю та пропонує безліч можливостей для водних видів спорту, дозвілля й відпочинку. До узбережжя Балтійського моря також можна дістатися автомобілем менш ніж за годину. Поблизу проходять автомагістралі A19 і A24, які забезпечують зручне сполучення в напрямку Берліна, Гамбурга та Балтійського моря.