Encantadora finca con amplia parcela

Datos principales

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Sobre esta casa

En el tranquilo barrio de Gnevsdorf, enclavada en el atractivo paisaje entre Plau am See, Meyenburg y Lübz, le espera esta espaciosa y cuidada casa de campo con vivienda independiente. La propiedad combina el carácter especial de una casa rural histórica con múltiples posibilidades para vivir, trabajar, alojar invitados o convivir varias generaciones.

Ajustes y características, como se describe

La vivienda, construida alrededor de 1930, se encuentra en una amplia parcela de unos 3.773 m² y ofrece en total aproximadamente 290 m² de superficie habitable, así como unos 100 m² adicionales de superficie útil. Al mismo tiempo, la casa se ha mantenido y modernizado de forma continua. Entre otras cosas, la instalación de calefacción se renovó en 2016 y se complementó con un sistema de energía solar térmica para la preparación de agua caliente. La propiedad está lista para entrar a vivir.
Ya alrededor del año 2000 se llevó a cabo una modernización energética. Entre otras cosas, se aislaron la fachada y la planta bajo cubierta, y se sustituyeron las ventanas por ventanas con doble acristalamiento aislante.
A través del amplio acceso al patio pavimentado, con una puerta eléctrica, se llega cómodamente a la entrada de la casa. La zona de entrada conecta las distintas áreas habitables y funcionales y permite una distribución clara de los espacios.
El amplio salón destaca por su carácter especial. Una estufa Bullerjan complementa eficazmente la instalación de calefacción cuando es necesario. Otro elemento destacado es el suelo de parqué de madera auténtica de roble africano, de alta calidad, que confiere al espacio un ambiente especialmente cálido y distinguido.
La espaciosa cocina con despensa ofrece acceso directo al jardín de invierno y conecta de forma agradable las zonas interiores y exteriores. El jardín de invierno está construido con estructura sólida y ofrece unas bonitas vistas de los campos circundantes a través de sus ventanales hasta el suelo y una puerta corredera.
Desde la cocina también se accede a la bodega abovedada (con sótano parcial). El jardín de invierno y el baño principal ofrecen un equipamiento especialmente destacado, ya que ambos cuentan con calefacción por suelo radiante.
En la planta baja también hay un dormitorio con acceso directo al baño principal, un comedor contiguo al salón, otro dormitorio y una habitación adicional, que originalmente se utilizaba como vestidor y que hoy puede destinarse con flexibilidad, por ejemplo, a despacho, sala de ocio u otro dormitorio.
El amplio baño principal cuenta con calefacción por suelo radiante, bañera, ducha y bidé.
La planta baja se completa con una sala de calefacción independiente con salida propia al exterior. A través de un pasillo contiguo, donde también se encuentra la conexión para la lavadora, esta zona está comunicada de forma práctica con las demás áreas funcionales de la casa. Las ventanas de la planta baja están equipadas con persianas enrollables.
A través de la escalera de madera se accede al Planta superior. Aquí se encuentran actualmente una amplia oficina, otro dormitorio y un baño con ducha independiente.
Aproximadamente un tercio de la superficie de la planta aún no está completamente acondicionado.
Una ventaja especial de la propiedad es el apartamento independiente. Cuenta con acceso propio, cocina y baño con ducha, así como un aseo separado. Al incorporar el vestidor contiguo, la unidad podría ampliarse hasta convertirse en un apartamento de dos habitaciones.
De este modo, la finca ofrece numerosas posibilidades de uso: como zona para invitados, para familiares, como solución multigeneracional o para alquilar; la distribución existente permite distintos conceptos.
La característica entrada de piedra de campo confiere además a la finca un encanto rural especial.
Para los vehículos hay un garaje con taller contiguo y un carport doble.
Además, en la parcela hay una edificación auxiliar de aproximadamente 100 m². Actualmente se utiliza como espacio de almacenamiento y originalmente fue concebida como establo con henil. En el interior también se conserva un horno histórico de barro. Por tanto, esta parte del edificio ofrece asimismo otras interesantes posibilidades para un uso futuro.

Otros

La combinación de una amplia zona habitable, un apartamento independiente, posibilidades de ampliación, numerosas dependencias y una extensa parcela convierte esta propiedad en una oferta excepcional para compradores que buscan espacio y posibilidades de diseño personalizado.
Además de las cuidadas zonas verdes, la parte trasera de la parcela invita especialmente a relajarse y disfrutar de agradables reuniones junto a una hoguera.
Otra ventaja de cara al futuro: ya hay fibra óptica en la calle y puede conectarse si se necesita.
Esta propiedad se utilizó exclusivamente como residencia privada de fin de semana.
Estaremos encantados de mostrarle esta propiedad tan especial durante una visita personal.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Gnevsdorf ofrece una vida tranquila en plena naturaleza, con buena conexión a las localidades de los alrededores. La localidad balnearia de Plau am See, con su casco antiguo histórico, el lago Plauer See y numerosas tiendas, establecimientos gastronómicos e infraestructuras médicas, se encuentra a poca distancia.
Además, se puede llegar cómodamente en bicicleta a Plau am See por carriles bici acondicionados: ideal para quienes prefieren recorrer distancias cortas de forma activa y en contacto con la naturaleza.
El lago Plauer See se encuentra en el corazón de la región de los lagos de Mecklemburgo y ofrece numerosas posibilidades para practicar deportes acuáticos, disfrutar del ocio y relajarse. También se puede llegar a la costa del mar Báltico en menos de una hora en coche. Las cercanas autopistas A19 y A24 ofrecen además buenas conexiones en dirección a Berlín, Hamburgo y la costa báltica.