Geniş Arazili Şirin Avlulu Çiftlik Evi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Plau am See, Meyenburg ve Lübz arasındaki büyüleyici manzaranın içine yerleşmiş, sakin Gnevsdorf semtinde sizi bu geniş ve bakımlı, bağımsız dairesi bulunan çiftlik evi bekliyor. Bu mülk, tarihî bir kır evinin özel karakterini; yaşam, çalışma, misafir ağırlama veya birden fazla kuşağın birlikte yaşaması için sunduğu çok yönlü imkânlarla birleştiriyor.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Yaklaşık 1930 yılında inşa edilen konut, yaklaşık 3.773 m² büyüklüğünde geniş bir arsa üzerinde yer almakta ve toplam yaklaşık 290 m² yaşam alanının yanı sıra yaklaşık 100 m² ek kullanım alanı sunmaktadır. Ev aynı zamanda düzenli olarak bakımdan geçirilmiş ve modernize edilmiştir. Örneğin ısıtma sistemi 2016 yılında yenilenmiş ve sıcak su hazırlamak için güneş enerjisi termal sistemi eklenmiştir. Taşınmaz hemen taşınılmaya hazırdır.
2000 yılı civarında enerji verimliliğini artırmaya yönelik bir modernizasyon gerçekleştirilmiştir. Bu kapsamda cephe ve çatı katı yalıtılmış, pencereler de yalıtım camlı pencerelerle değiştirilmiştir.
Elektrikli kapı sistemi bulunan, zemini döşenmiş geniş avlu girişinden evin kapısına rahatça ulaşabilirsiniz. Giriş alanı, yaşam ve işlev alanlarını birbirine bağlayarak odalara düzenli bir erişim sağlar.
Geniş oturma odası kendine özgü karakteriyle dikkat çekmektedir. Bullerjan şömine, ihtiyaç hâlinde ısıtma sistemine etkili bir şekilde destek olur. Bir diğer öne çıkan özellik ise odaya özellikle sıcak ve kaliteli bir atmosfer kazandıran Afrika meşesinden yüksek kaliteli masif ahşap parke zemindir.
Kiler odası bulunan geniş mutfak, kış bahçesine doğrudan erişim sunarak yaşam alanı ile dış mekânı hoş bir şekilde birleştirir. Masif yapı tekniğiyle inşa edilen kış bahçesi, tavana kadar uzanan pencereleri ve sürgülü kapısı sayesinde çevredeki tarlalara güzel bir manzara sunar.
Ayrıca mutfak üzerinden tonozlu bodruma erişim mümkündür (kısmen bodrumlu). Her biri yerden ısıtmayla donatılmış olan kış bahçesi ve ana banyo, özel bir donanım kalitesi sunmaktadır.
Zemin katta ayrıca ana banyoya doğrudan erişimi olan bir yatak odası, oturma odasına bitişik bir yemek odası, bir yatak odası daha ve başlangıçta giyinme odası olarak kullanılan, bugün ise örneğin ofis, hobi odası veya başka bir yatak odası olarak esnek biçimde değerlendirilebilecek ek bir oda bulunmaktadır.
Geniş ana banyoda yerden ısıtma, küvet, duş ve bide bulunmaktadır.
Zemin katta ayrıca dışarıya açılan kendine ait çıkışı bulunan ayrı bir ısıtma odası yer almaktadır. Çamaşır makinesi bağlantısının da bulunduğu bitişik bir koridor üzerinden bu alan, evin diğer işlevsel alanlarına pratik biçimde bağlanmaktadır. Zemin kattaki pencereler panjurlarla donatılmıştır.
Ahşap merdivenle ... ulaşabilirsinizÜst kat. Burada şu anda geniş bir ofis, başka bir yatak odası ve ayrı bir duş banyosu bulunmaktadır.
Kat alanının yaklaşık üçte biri şu anda henüz tamamen tamamlanmamıştır.
Gayrimenkulün özel bir avantajı, bağımsız dairesidir. Bu dairenin kendine ait girişi, mutfağı, duş banyosu ve ayrı bir tuvaleti vardır. Bitişikteki giyinme odasının da daireye dahil edilmesiyle birim iki odalı bir daireye dönüştürülebilir.
Böylece mülk çok sayıda kullanım olanağı sunuyor: Misafir alanı, aile bireyleri için, çok kuşaklı yaşam çözümü olarak ya da kiraya vermek için – mevcut yerleşim düzeni farklı konseptlere imkân tanıyor.
Karakteristik tarla taşı döşeli giriş yolu, mülke ayrıca özel bir kırsal cazibe katıyor.
Araçlar için, bitişiğinde atölye bulunan bir garajın yanı sıra çift araçlık bir carport mevcuttur.
Ayrıca arsada yaklaşık 100 m² büyüklüğünde bir müştemilat bulunmaktadır. Bu yapı şu anda depo alanı olarak kullanılmakta olup başlangıçta samanlıklı bir ahır olarak tasarlanmıştır. İç mekânda ayrıca tarihî bir kerpiç fırın korunmuştur. Böylece bu yapı bölümü de gelecekteki kullanım için başka ilginç olanaklar sunmaktadır.

Diğer

Geniş yaşam alanı, ayrı bir misafir dairesi, genişletme potansiyeli, kapsamlı müştemilatları ve geniş arsasıyla bu gayrimenkul, ferah alan ve kişiye özel tasarım olanakları arayan alıcılar için sıra dışı bir fırsat sunuyor.
Bakımlı yeşil alanların yanı sıra, özellikle arsanın arka kısmındaki ateş çukuru dinlenmek ve keyifli vakit geçirmek için davet ediyor
Geleceğe yönelik bir başka avantaj: Fiber optik bağlantı sokakta mevcut ve ihtiyaç halinde bağlanabilir.
Bu gayrimenkul yalnızca özel amaçlı hafta sonu evi olarak kullanılmıştır.
Bu özel gayrimenkulü size kişisel bir gezide tanıtmaktan memnuniyet duyarız.

Konum

Konum açıklaması

Gnevsdorf, çevredeki yerleşim yerlerine kolay ulaşım imkânı sunarken aynı zamanda huzurlu ve doğayla iç içe bir yaşam olanağı sağlar. Tarihî eski kent merkezi, Plauer See gölü, çok sayıda alışveriş olanağı, yeme içme seçenekleri ve sağlık altyapısıyla hava kür merkezi Plau am See, kolayca ulaşılabilecek bir mesafededir.
Plau am See'ye gelişmiş bisiklet yolları üzerinden bisikletle de rahatça ulaşılabilir – kısa mesafeleri hareketli ve doğayla iç içe kat etmeyi sevenler için ideal.
Plauer See, Mecklenburg Göller Bölgesi'nin ortasında yer alır ve su sporları, boş zaman etkinlikleri ve dinlenme için çeşitli olanaklar sunar. Baltık Denizi kıyısına da arabayla bir saatten kısa sürede ulaşılabilir. Yakındaki A19 ve A24 otoyolları üzerinden Berlin, Hamburg ve Baltık Denizi yönünde de iyi bağlantılar mevcuttur.