| Superficie di soggiorno ca. | 330 m² |
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| Superficie di trama | 2186 m² |
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| Superficie del pavimento | 1000 m² |
| Prezzo di acquisto | 598.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.812,12 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76 % Provision werden vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss fällig.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto immobile commerciale è composto da capannoni alti 5-6 m, un accesso con portone avvolgibile (portone avvolgibile 4 m x 3,8), un’officina, uffici (ca. 150 mq) e una proprietà abitativa in una casa separata di ca. 180 mq, nonché garage. La casa è attualmente affittata e genera un canone netto di 1.500 Euro.
I capannoni sono dotati tutt’intorno di sufficienti finestre, cosicché entra abbastanza luce naturale.
Una parte dei capannoni dispone di piano interrato. Davanti e accanto all’immobile sono disponibili sufficienti posti auto e superfici libere.
Nel capannone si trova un ufficio per il responsabile operativo, che tuttavia può essere rimosso grazie alle pareti divisorie. Sono disponibili moderni locali sociali aggiuntivi.
I locali adibiti a ufficio separati dispongono di un ingresso indipendente e sono accessibili anche attraverso il capannone. I locali adibiti a ufficio (ca. 150 mq), con attacchi per la cucina e ulteriori servizi igienici, potrebbero essere utilizzati anche come alloggio aziendale. Come ufficio o ulteriore alloggio aziendale si potrebbe ottenere un canone mensile di 900,-- Euro netti.
La superficie libera circostante potrebbe essere utilizzata sia per il parcheggio sia per il deposito di container.
L’immobile è particolarmente adatto a piccole imprese artigiane con afflusso di clienti o ad aziende commerciali che necessitano di capacità di stoccaggio. È possibile l’accesso e l’uscita di autocarri pesanti.
In caso di ulteriore locazione degli alloggi aziendali, si otterrebbe un canone annuo netto di ca. 28.800 Euro! La locazione dei capannoni genererebbe un canone annuo netto di ca. 50 mila Euro, così da raggiungere un canone annuo netto complessivo di ca. 75 mila Euro. Attualmente l’immobile commerciale è ancora costituito da proprietà parziale.
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