شفيرته-المدينة القديمة: مبنيان سكنيان وتجاريان خاضعان لحماية الآثار!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في قلب البلدة القديمة التاريخية في شفرتِه، تنتظركم عقار استثنائي يتميز بالتاريخ والطابع وإمكانات مستقبلية متعددة.

معروض للبيع مبنيان سكنيان وتجاريان مترابطان، مدرجان ضمن قائمة حماية الآثار، ويعود تاريخ بنائهما إلى القرن الثامن عشر، على قطعة أرض للشراء تبلغ مساحتها حوالي 500 م².

يضم هذا المجمع إجمالي حوالي 511 م² من المساحات السكنية ومساحات الاستخدام، مما يوفر مساحة استثنائية لإمكانات استخدام فردية ومتنوعة.

تتوزع المساحات حاليًا على حوالي 437 م² من المساحات المكتبية ومساحات الاستخدام، بالإضافة إلى شقة قائمة في الطابق العلوي بمساحة حوالي 74 م²، تضم غرفتين ولوجيا سقفية.

ومن النقاط المهمة بشكل خاص:
ينتهي عقد الإيجار مع المستأجر الرئيسي الحالي في 31.12.2026، ولذلك سيكون المبنيان متاحين للاستخدام الحر اعتبارًا من 01.01.2027.

وهذا يتيح للمالك المستقبلي فرصة نادرة لإعادة تصميم واستخدام مجمع مبانٍ تاريخي بهذا الحجم بالكامل وفقًا لتصوراته الخاصة.

وتوفر المساحات المكتبية ومساحات الاستخدام الحالية، على وجه الخصوص، إمكانات مثيرة للاهتمام لإعادة استخدامها أو إعادة تصميمها مستقبلًا لتوفير مساحة سكنية إضافية. ومن المتصور، على سبيل المثال، إنشاء وحدات سكنية واسعة أو – حسب المفهوم الشخصي – الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد.

ونظرًا للحماية الأثرية القائمة، فمن البديهي أن تتم مواءمة أي تغييرات في الاستخدام وإجراءات إنشائية مع السلطات المختصة.

وبذلك يناسب هذا المجمع على حد سواء المستخدمين الذاتيّين والعائلات والمستثمرين.

ومن التصورات الممكنة، على سبيل المثال، إنشاء مفهوم سكني واسع لعدة أجيال، أو تقسيمه إلى عدة وحدات سكنية لتأجيرها لاحقًا، أو الجمع بين الاستخدام الشخصي والاستثمار الرأسمالي.

بالإضافة إلى ذلك، تضم الأرض مرآبًا مزدوجًا وثلاثة أماكن لوقوف السيارات في الهواء الطلق.

ومن المكونات الأخرى المثيرة للاهتمام في العرض مساحة تبلغ حوالي 150 م² لم تُبنَ عليها أي منشآت حتى الآن. كما توجد هنا إمكانات تطوير إضافية – على سبيل المثال لإنشاء مساحة سكنية إضافية أو مساحات مكتبية أو تخزينية، وذلك رهناً بالحصول على الموافقات الرسمية وموافقات حماية الآثار اللازمة.

أهم البيانات الأساسية في لمحة:

* مبنيان سكنيان وتجاريان مدرجان ضمن قائمة حماية الآثار ويعود تاريخهما إلى القرن الثامن عشر
* قطعة أرض للشراء بمساحة حوالي 500 م²
* إجمالي حوالي 511 م² من المساحات السكنية ومساحات الاستخدام
* منها حوالي 437 م² من المساحات المكتبية ومساحات الاستخدام
* شقة من غرفتين في الطابق العلوي بمساحة حوالي 74 م² مع لوجيا سقفية
* مرآب مزدوج
* ثلاثة أماكن لوقوف السيارات في الخارج
* بالإضافة إلى نحو 150 م² من المساحة غير المبنية ذات إمكانات التطوير
* موقع مركزي في البلدة القديمة التاريخية بمدينة شفِرتِه
* التوافر الكامل اعتبارًا من 01.01.2027

عرض استثنائي للمشترين الذين لا يبحثون عن عقار فحسب، بل يدركون إمكانات مجمّع مبانٍ تاريخي ويرغبون في مواصلة تطويره وفقًا لتصوراتهم الخاصة.

سواء أكان منزلًا واسعًا، أو عقارًا متعدد الأجيال، أو مزيجًا من السكن والعمل، أو استثمارًا رأسماليًا يضم عدة وحدات سكنية — فهنا تتاح إمكانات عديدة لمفهوم استخدام فردي وطويل الأمد.

يتم البيع مباشرةً عن طريقنا بصفتنا المالك!

حمايةً لخصوصية مستأجرنا الحالي، نمتنع في هذا الإعلان عن نشر صور خارجية وداخلية.

إذا أثار العرض اهتمامكم، يُرجى استخدام نموذج التواصل للتواصل معنا.

الموقع