قطعة أرض رائعة للبناء مع أشجار قديمة في موقع مرغوب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

تقع قطعة الأرض الكبيرة الحالمة هذه، التي تبلغ مساحتها نحو 813 م²، في منطقة سكنية هادئة ومع ذلك مركزية في كولن-فايدن. وتتميز الأرض بأشجار قديمة جميلة وبشكل مستطيل ملائم.

تقع الأرض محمية في الصف الثاني، ويمكن الوصول إليها عبر مدخل مشترك مؤمَّن قانونياً بحق مرور مسجّل. توجد في قطعة الأرض الأمامية عمارة سكنية متعددة الوحدات بحالة جيدة تضم عيادة طبية وست وحدات سكنية. ويمر المدخل إلى يسار المبنى الأمامي مباشرةً إلى الجزء الخلفي من الأرض.

توفر المساحة أقصى قدر من المرونة: إذ يمكن البناء عليها بصورة ممتازة كقطعة أرض كاملة، أو تقسيمها عند الحاجة إلى قطعتين فرعيتين. توجد حالياً في حدود الأرض مرآب فردي (نحو 24 م²). ويمكن إما الإبقاء عليه أو هدمه لإتاحة مساحة لمواقف سيارات مغطاة حديثة أو أماكن لوقوف السيارات أو مرآب مزدوج.

أهم البيانات في لمحة:

- مساحة الأرض: نحو 813 م² (شكل مستطيل، قابلة للتقسيم)
- الموقع: كولن-فايدن (موقع مركزي وجيد في الصف الثاني)
- قابلية البناء: يوجد قرار تمهيدي ساري المفعول بشأن البناء
- أسلوب البناء: طابقان مع سقف مسطح
- التوجيه المخطط: التراسات والحدائق نحو الجنوب الغربي
- إجمالي المساحة السكنية: نحو 320 م² أو حتى نحو 160 م² لكل نصف من المنزل المزدوج
- الموجود: مرآب فردي (نحو 24 م²)

إمكانيات البناء والتخطيط للمشروع:

بفضل وجود قرار تمهيدي ساري المفعول بشأن البناء (الممر 16، قطعة الأرض 745)، توفر هذه الأرض درجة عالية من الأمان التخطيطي للمستثمرين أو المطورين العقاريين أو العائلات.

- التخطيط للمشروع: من المخطط بناء منزل مزدوج حديث (نصفا منزل مزدوج).
- أبعاد المبنى: تتضمن المخططات الحالية مساحة بناء تبلغ نحو 12,48 م (العرض) × 13,98 م (العمق).
- الهندسة المعمارية: أسلوب بناء حديث من طابقين مع سقف مسطح معاصر.
- الراحة السكنية: ظروف إضاءة مثالية بفضل التوجيه المخطط للتراسات وأجزاء الحدائق نحو الجنوب الغربي.

الموقع