| Superficie di trama | 813 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 979.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto straordinario e ampio terreno edificabile di circa 813 m² si trova in una zona residenziale tranquilla e allo stesso tempo centrale di Colonia-Weiden. Il terreno si distingue per la splendida presenza di alberi secolari e per la favorevole forma rettangolare.
È situato in posizione protetta, in seconda fila, ed è raggiungibile tramite un accesso comune, giuridicamente garantito da una servitù di passaggio iscritta. Sul terreno antistante si trova un curato edificio plurifamiliare con uno studio medico e sei unità abitative. L’accesso costeggia sulla sinistra l’edificio anteriore e conduce direttamente alla parte posteriore del terreno.
L’area offre la massima flessibilità: può essere edificata in modo eccellente come terreno unico oppure, se necessario, suddivisa in due lotti parziali. Attualmente al confine del terreno si trova un garage singolo (circa 24 m²). Questo può essere rilevato oppure demolito per creare spazio per moderni carport, posti auto o un garage doppio.
I dati principali in sintesi:
- Superficie del terreno: circa 813 m² (forma rettangolare, divisibile)
- Posizione: Colonia-Weiden (in posizione centrale e di pregio, in seconda fila)
- Edificabilità: è disponibile un valido certificato preliminare di costruzione
- Tipologia costruttiva: due piani con tetto piano
- Orientamento previsto: terrazze e giardini verso sud-ovest
- Superficie abitabile complessiva: circa 320 m² ovvero fino a circa 160 m² per ciascuna delle due unità bifamiliari
- Esistente: garage singolo (circa 24 m²)
Possibilità edificatorie e progettazione:
Grazie a un certificato preliminare di costruzione disponibile e valido (corridoio 16, particella 745), questo terreno offre un’elevata sicurezza di pianificazione per investitori, imprese di costruzione o famiglie.
- Progettazione: è prevista la costruzione di una moderna casa bifamiliare (due unità).
- Dimensioni dell’edificio: i progetti esistenti prevedono una superficie coperta di circa 12,48 m (larghezza) x 13,98 m (profondità).
- Architettura: moderna costruzione a due piani con un contemporaneo tetto piano.
- Comfort abitativo: condizioni di illuminazione perfette grazie all’orientamento previsto a sud-ovest delle terrazze e delle aree verdi.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
470.000 € MFH o EFH: potenziale di nuova costruzione per sviluppatori di progetti a Colonia-Wahn!51147 Köln
748.000 € Palla demolitrice incontra il paradiso - ampio terreno edificabile ai margini del bosco di Köln-Brück51109 Köln
1.500.000 € Ampio terreno edificabile in un'ottima posizione a Köln-Merkenich!50769 Köln