| Gebied van het perceel | 813 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 979.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit prachtige, grote bouwperceel van ongeveer 813 m² bevindt zich in een rustige en toch centrale woonomgeving van Keulen-Weiden. Het perceel kenmerkt zich door een schitterend oud bomenbestand en een gunstige, rechthoekige vorm.
Het ligt beschut op de tweede rij en is bereikbaar via een gemeenschappelijke oprit, die juridisch is gewaarborgd door een ingeschreven recht van overpad. Op het voorste perceel bevindt zich een verzorgd appartementencomplex met een artsenpraktijk en zes wooneenheden. De oprit loopt links langs het voorhuis rechtstreeks naar het achterste gedeelte van het perceel.
Het terrein biedt maximale flexibiliteit: het kan uitstekend als één geheel worden bebouwd of indien nodig in twee deelpercelen worden opgesplitst. Aan de perceelgrens bevindt zich momenteel een enkele garage (ca. 24 m²). Deze kan worden overgenomen of afgebroken om plaats te maken voor moderne carports, parkeerplaatsen of een dubbele garage.
De belangrijkste gegevens in één overzicht:
- Perceeloppervlakte: ca. 813 m² (rechthoekige vorm, deelbaar)
- Ligging: Keulen-Weiden (centrale en goede ligging op de tweede rij)
- Bebouwbaarheid: Geldige bouwvergunning vooraf aanwezig
- Bouwwijze: Twee verdiepingen met plat dak
- Geplande oriëntatie: Terrassen en tuinen op het zuidwesten
- Totale woonoppervlakte: ca. 320 m² of tot ca. 160 m² per helft van de twee-onder-een-kapwoning
- Bestaand: Enkele garage (ca. 24 m²) aanwezig
Bebouwingsmogelijkheden & projectontwikkeling:
Dankzij een aanwezige en geldige bouwvergunning vooraf (Flur 16, Flurstück 745) biedt dit perceel hoge planningszekerheid voor investeerders, projectontwikkelaars of gezinnen.
- Project: Gepland is de nieuwbouw van een moderne twee-onder-een-kapwoning (twee helften).
- Gebouwafmetingen: De bestaande plannen omvatten een grondoppervlak van ca. 12,48 m (breedte) x 13,98 m (diepte).
- Architectuur: Moderne bouw met twee verdiepingen en een eigentijds plat dak.
- Wooncomfort: Perfecte lichtomstandigheden dankzij de geplande zuidwestelijke oriëntatie van de terrassen en tuingedeelten.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
470.000 € MFH of EFH: nieuwbouwpotentieel voor projectontwikkelaars in Köln-Wahn!51147 Köln
748.000 € Sloopkogel ontmoet paradijs - royaal bouwperceel aan de bosrand van Köln-Brück51109 Köln
1.500.000 € Groot bouwperceel op een zeer goede locatie in Köln-Merkenich!50769 Köln