| Arsa alanı | 813 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 979.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 813 m² büyüklüğündeki bu rüya gibi geniş yapı arsası, Köln-Weiden'in sakin ancak merkezi bir konut bölgesinde yer almaktadır. Arsa, güzel yaşlı ağaçları ve elverişli, dikdörtgen şekliyle öne çıkmaktadır.
Arsa, ikinci sırada korunaklı bir konumda bulunmakta ve kayıtlı geçiş hakkı ile hukuken güvence altına alınmış ortak bir giriş yoluyla ulaşılabilmektedir. Ön arsada, bir doktor muayenehanesi ve altı konut biriminden oluşan bakımlı bir apartman bulunmaktadır. Giriş yolu, ön binanın solundan geçerek doğrudan arka arsa alanına ulaşmaktadır.
Alan maksimum esneklik sunmaktadır: Bütün arsa olarak mükemmel şekilde yapılaşmaya uygun olduğu gibi, ihtiyaç halinde iki ayrı arsaya da bölünebilir. Arsa sınırında şu anda müstakil bir garaj (yaklaşık 24 m²) bulunmaktadır. Bu garaj devralınabilir veya modern carportlar, park yerleri ya da çift garaj için alan oluşturmak amacıyla yıkılabilir.
Önemli bilgiler genel bakış:
- Arsa alanı: yaklaşık 813 m² (dikdörtgen biçimli, bölünebilir)
- Konum: Köln-Weiden (merkezi ve iyi konumda, ikinci sırada)
- Yapılaşma: Geçerli bir ön yapı ruhsatı bulunmaktadır
- Yapı tarzı: İki katlı, düz çatılı
- Planlanan yönelim: Teraslar ve bahçeler güneybatıya bakacak şekilde
- Toplam konut alanı: yaklaşık 320 m² veya ikiz evin her bir yarısı için yaklaşık 160 m²'ye kadar
- Mevcut yapı: Müstakil garaj (yaklaşık 24 m²) bulunmaktadır
Yapılaşma olanakları ve proje planlaması:
Mevcut ve geçerli ön yapı ruhsatı (Flur 16, Flurstück 745) sayesinde bu arsa, yatırımcılar, müteahhitler veya aileler için yüksek planlama güvenliği sunmaktadır.
- Proje: Modern bir ikiz evin (iki ikiz ev yarısı) inşa edilmesi planlanmaktadır.
- Bina ölçüleri: Mevcut planlar yaklaşık 12,48 m (genişlik) x 13,98 m (derinlik) taban alanını kapsamaktadır.
- Mimari: Çağdaş düz çatılı, modern iki katlı yapı tarzı.
- Konfor: Terasların ve bahçe alanlarının planlanan güneybatı yönelimi sayesinde mükemmel aydınlatma koşulları.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
470.000 € MFH veya EFH: Köln-Wahn’da proje geliştiriciler için yeni yapı potansiyeli!51147 Köln
748.000 € Yıkım makinesi cennete karşı — Köln-Brück ormanının kenarında geniş yapı arsası51109 Köln
1.500.000 € Köln-Merkenich’te çok iyi konumda büyük bir imarlı arsa!50769 Köln