مسكن عائلي يحاكي طراز الفيلات! سكن حصري... وكل ذلك في هايلبرون! - FALC Immobilien

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل شاغر على طراز الفيلات... عندما تلتقي الأناقة العصرية بالهندسة المعمارية الخالدة!

يسر السيد أندرياس فرانزكه من شركة FALC Immobilien Heilbronn أن يقدّم لكم هذا المنزل المذهل لأسرة واحدة على طراز الفيلات. يتميز العقار، الذي شُيّد عام 1983 بطريقة البناء المتين، بهندسة معمارية مدروسة، وشرفتين، وتراس شمسي واسع، بالإضافة إلى مرآب مزدوج. على قطعة أرض تزيد مساحتها عن 400 م²، تتوفر لكم نحو 228 م² من المساحة السكنية موزعة على ثلاثة مستويات بما في ذلك الطابق السفلي، مما يوفر مساحة كافية للعائلات ذات المتطلبات الراقية. وبفضل تصميمه المدروس، لا يُعد المنزل مثالياً فقط كمنزل واسع لأسرة واحدة، بل يناسب أيضاً بشكل ممتاز كمنزل متعدد الأجيال أو للاستخدام كمنزل لأسرتين أو حتى 3 أسر. مثالي لإمكانيات تأجير إضافية!

بمجرد دخول المنزل، تستقبلكم منطقة مدخل ترحيبية تنقل فوراً انطباعاً أنيقاً وعالي الجودة. وبعد بضع درجات، تصلون إلى بيت الدرج التمثيلي بدرجه الرخامي الفاتح ودرابزينه المصنوع فنياً من الحديد المشغول. يمتد عنصر التصميم الأنيق هذا بانسجام في أنحاء المنزل، ويضفي على العقار لمسة معمارية مميزة. إن صعود الدرج الأنيق يجذب الأنظار حقاً ويؤكد الطابع الفريد لهذا المنزل!

في الطابق الأرضي، ينتظركم مفهوم سكني مفتوح ومدروس، بتوزيع متناغم للغرف ونوافذ واسعة. يربط الممر الكبير بين غرف المعيشة الفردية بأناقة. على اليسار يوجد حمام ضيوف عملي تم تحديثه بالفعل، بالإضافة إلى مساحة لخزانة المعاطف، مما يوفر لزواركم راحة إضافية.

تبلغ مساحة غرفة المعيشة نحو 35 م² وتشكل قلب المنزل. تخلق مساحات النوافذ الواسعة أجواء معيشية مشرقة وودودة، بينما يوفر المدفأة الرخامية العصرية دفئاً مريحاً، خصوصاً خلال الأشهر الباردة. ومن هنا تصلون مباشرة إلى التراس الواسع، وهو ملاذ هادئ ذو أجواء خضراء يدعو إلى الاسترخاء أو الاستمتاع بأشعة الشمس أو قضاء ساعات ممتعة مع الآخرين في الهواء الطلق.

تكمل غرفة الطعام المتصلة بشكل مفتوح منطقة المعيشة على نحو مثالي، وتوفر مساحة كبيرة لتناول العشاء معاً. وبمحاذاتها مباشرةً يوجد المطبخ الفسيح، الذي يتيح بفضل مساحات العمل والتخزين الواسعة ظروفاً مثالية لهواة الطبخ والطهي...يُبدع في إعداد أطباق شهية. توفر الأجهزة الكهربائية الحديثة والعديد من الأدراج أفضل الظروف للطهي المريح والفعال.

عبر الدرج الأنيق تصلون إلى الطابق العلوي:
منطقة الخصوصية والراحة الخاصة بعائلتكم. هنا تنتظركم ما يصل إلى ثلاث غرف نوم، وحمّامان، وشرفتان، بالإضافة إلى تجهيزات عصرية وعالية الجودة للغرف.

تتميز غرفة النوم الرئيسية الفسيحة بإمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة الخلفية وحمّام خاص ملاصق لها. وقد جرى تحديث هذا الحمّام بالكامل، ويتميز بتصميم أنيق. تنسجم البلاطات الفاتحة كبيرة الحجم مع التجهيزات الراقية بدرجات الباستيل الهادئة، وتضفي على المكان أجواء أنيقة وخالدة. وبفضل تصميمه الرحب، يوفر الحمّام مساحة كافية لروتين صباحي ومسائي مريح.

وباعتباره حمّامًا خاصًا متصلًا بغرفة النوم، فإنه يوفر أيضًا راحة إضافية وفصلًا واضحًا عن منطقة المعيشة المشتركة. وتدعو الشرفة المجاورة إلى اختتام اليوم في الهواء الطلق والاستمتاع بغروب شمس ساحر.

تتمتع غرفة نوم أخرى أيضًا بإمكانية الوصول المباشر إلى شرفة في الجهة الأمامية من المنزل. ومن هذه الغرفة تصلون إلى غرفة إضافية جانبية يمكن استخدامها بمرونة كغرفة ملابس أو مكتب منزلي أو غرفة هوايات. وبجهد إنشائي بسيط، مثل تركيب جدار فاصل، يمكن أيضًا تحويلها إلى غرفة أطفال أو ضيوف كاملة.

ويكتمل عرض المساحات بحمّام آخر بتصميم عصري، متاح للاستخدام المشترك لغرفتي النوم. ويمكن الوصول إليه بسهولة من منطقة الممر عبر تجويف قصير.

يوفر الطابق العلوي تحت السقف إمكانات إضافية للخصوصية والتصميم. وهنا تتوفر ثلاث غرف أخرى يمكن استخدامها وفقًا لاحتياجاتكم الفردية. سواء كطابق استوديو خاص تحت السقف للضيوف، أو غرف أطفال إضافية، أو مناطق للهوايات، أو مساحة عمل هادئة. يتيح لكم هذا القسم خيارات استخدام متنوعة. ويكمل حمّام آخر في الطابق العلوي تحت السقف راحة هذا الطابق على النحو الأمثل. وفي الطابق العلوي تحت السقف نفسه، جرى في عام 2022 استبدال جميع النوافذ بنوافذ PVC مزدوجة الزجاج.

أما الطابق السفلي فهو مزود بقبو كامل، وقد جرى تجديده بالفعل في عام 2017. وبفضل لونه الأبيض الفاتح،بفضل الطلاء، تبدو بحالة جيدة وودودة. تتوفر هنا مساحات استخدام واسعة ذات إمكانيات متنوعة للاستخدام – سواء للمعدات الكبيرة أو الأغراض الموسمية أو المؤن أو الأدوات الشخصية. وتوفر مساحة التخزين الكافية تنظيمًا مرتبًا ومريحًا في الحياة اليومية. ومن المزايا الإضافية إمكانية الوصول المباشر من المرآب المزدوج إلى القبو، مما يوفر مزيدًا من الراحة.

لركن سياراتكم، يتوفر موقفان أمام مرآبكم المزدوج القابل للخروج كهربائيًا وداخله.

من النادر العثور في السوق على عقار بهذه الهندسة المعمارية المميزة، والمساحة الرحبة، والسحر الفريد. اغتنموا هذه الفرصة الاستثنائية واقنعوا أنفسكم بمزايا هذا المنزل. أرسلوا استفساركم إلينا اليوم وحددوا موعدًا شخصيًا للمعاينة. يسعدنا أن نتمكن من تقديم هذا العقار المميز لكم في الموقع!

الموقع