Семейная жилая мечта в стиле виллы! Эксклюзивное проживание... и это в Хайльбронне! - FALC Immobilien

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Пустующий дом в вилльном стиле... Когда современная элегантность встречается с вечной архитектурой!

Господин Андреас Францке из FALC Immobilien Heilbronn рад представить вам этот впечатляющий односемейный дом в вилльном стиле. Недвижимость, построенная в 1983 году капитальным способом, впечатляет продуманной архитектурой, двумя балконами, просторной солнечной террасой, а также двойным гаражом. На участке площадью более 400 м² в вашем распоряжении около 228 м² жилой площади на трех уровнях, включая цокольный этаж, что обеспечивает достаточно места для семей с высокими требованиями. Благодаря продуманной конструкции дом подходит не только идеально как просторный односемейный дом, но и отлично как дом для нескольких поколений или для использования как дом на 2 или даже 3 семьи. Идеально для дополнительных возможностей сдачи в аренду!

Уже при входе в дом вас встречает приветливая входная зона, которая сразу производит стильное и высококачественное впечатление. Пройдя несколько ступеней, вы попадаете в представительную лестничную зону с ее светлой мраморной лестницей и искусно выполненными коваными перилами. Этот элегантный элемент оформления гармонично проходит через весь дом и придает недвижимости особую архитектурную нотку. Стильный подъем по лестнице — настоящий центр внимания и подчеркивает уникальный характер этого дома!

На первом этаже вас ожидает продуманная, открытая концепция проживания с гармоничной планировкой и просторными окнами. Большая прихожая элегантно соединяет отдельные жилые помещения. Слева находятся практичный, уже модернизированный гостевой туалет, а также место для гардероба, что обеспечивает вашим гостям дополнительный комфорт.

Гостиная площадью около 35 м² является сердцем дома. Большие оконные поверхности создают светлую и дружелюбную атмосферу, а современный мраморный камин особенно в прохладные месяцы обеспечивает уют. Отсюда вы попадаете прямо на просторную террасу — идиллическое место для отдыха с зеленой атмосферой, которое приглашает расслабиться, позагорать или провести приятные часы на свежем воздухе.

Открыто примыкающая столовая идеально дополняет жилую зону и предлагает много места для совместных ужинов. Непосредственно рядом находится просторная кухня, которая своими большими рабочими и размещающими поверхностями создает идеальные условия для любителей готовить и кулинарных Современная бытовая техника и многочисленные ящики создают оптимальные условия для комфортного и эффективного приготовления пищи.

По стильной лестнице вы попадаете на верхний этаж:
Приватная зона отдыха вашей семьи. Здесь вас ожидают до трех спален, две ванные комнаты, два балкона, а также современная и высококачественная отделка помещений.

Просторная главная спальня впечатляет прямым выходом на балкон с тыльной стороны дома и собственной смежной ванной комнатой. Она была полностью модернизирована и выполнена в стильном дизайне. Светлая плитка крупного формата гармонирует со вкусной отделкой в сдержанных пастельных тонах и придает помещению стильную и вневременную атмосферу. Благодаря просторной планировке ванная предлагает достаточно места для спокойного утреннего и вечернего ритуала.

Как приватная ванная en-suite она также обеспечивает дополнительный комфорт и четкое отделение от общего жилого пространства. Смежный балкон приглашает завершить день на свежем воздухе и под атмосферный закат.

Еще одна спальня также имеет прямой выход на балкон с передней стороны дома. Из этой комнаты вы попадаете в дополнительное смежное помещение, которое можно гибко использовать как гардеробную, домашний офис или комнату для хобби. При небольших строительных затратах, например путем возведения перегородки, здесь также можно создать полноценную детскую или гостевую комнату.

Дополняет планировку еще одна современно оформленная ванная комната, которая совместно доступна для 2 спальных комнат. До нее удобно добраться из зоны коридора через короткую нишу.

Мансардный этаж предлагает вам дополнительные возможности для уединения и обустройства. Здесь в вашем распоряжении еще три комнаты, которые можно использовать в соответствии с вашими индивидуальными потребностями. Будь то приватный мансардный этаж для гостей, дополнительные детские комнаты, зоны для хобби или тихое рабочее пространство. Этот участок открывает вам множество вариантов использования. Еще одна ванная комната на мансардном этаже оптимально дополняет комфорт этого уровня. На самом мансардном этаже в 2022 году все окна на этом уровне были заменены на ПВХ-окна с двойным остеклением.

Цокольный этаж полностью подвален и уже был отремонтирован в 2017 году. С его светлым, белымПо состоянию окраски оно находится в ухоженном и дружелюбном состоянии. Здесь к вашим услугам просторные полезные площади с разнообразными возможностями использования — будь то для крупного оборудования, сезонных вещей, запасов или личных предметов. Достаточно места для хранения обеспечивает структурированную и комфортную организацию в повседневной жизни. Еще одним плюсом является прямой доступ из двойного гаража в подвал, что обеспечивает дополнительный комфорт.

Для парковки ваших автомобилей в вашем электрически выдвижном двойном гараже и перед ним имеются 2 парковочных места.

Недвижимость с такой особой архитектурой, просторным объемом помещений и уникальным шармом редко встречается на рынке. Воспользуйтесь этой исключительной возможностью и убедитесь сами в преимуществах этого дома. Отправьте нам ваш запрос уже сегодня и договоритесь о личном просмотре. Мы будем рады представить вам этот особенный объект на месте!

Расположение