| Tipo | Villa |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 228 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 404 m² |
|---|
| Precio de compra | 900.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.947,37 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa desocupada de estilo villa... ¡Cuando la elegancia moderna se encuentra con la arquitectura atemporal!
El Sr. Andreas Franzke de FALC Immobilien Heilbronn se complace en presentarle esta impresionante casa unifamiliar de estilo villa. La propiedad, construida en 1983 con construcción maciza, convence por su arquitectura bien pensada, dos balcones, una amplia terraza soleada y un garaje doble. En un terreno de más de 400 m² tiene a su disposición unos 228 m² de superficie habitable distribuidos en tres niveles, incluido el sótano, y ofrece espacio suficiente para familias con altas exigencias. Gracias a su construcción bien pensada, la casa no solo es ideal como amplia casa unifamiliar, sino también excelente como casa multigeneracional o para su uso como casa de 2 o incluso 3 familias. ¡Ideal para posibilidades adicionales de alquiler!
Ya al entrar en la casa le recibe un acogedor vestíbulo, que transmite de inmediato una impresión elegante y de alta calidad. Subiendo unos pocos escalones se llega al representativo hueco de escalera con su luminosa escalera de mármol y la barandilla de hierro forjado realizada con gran arte. Este elegante elemento de diseño recorre armoniosamente toda la casa y confiere a la propiedad un toque arquitectónico განსაკუთრido. ¡La elegante escalera es un auténtico punto de atracción y subraya el carácter único de esta casa!
En la planta baja le espera un concepto de vivienda abierto y bien pensado, con una distribución armoniosa de los espacios y amplios ventanales. La gran zona de pasillo conecta las distintas estancias de forma elegante. A la izquierda se encuentran un práctico aseo de invitados, ya modernizado, así como espacio para un guardarropa, que ofrece comodidad adicional a sus visitantes.
El salón de unos 35 m² constituye el corazón de la casa. Amplias superficies acristaladas crean un ambiente luminoso y agradable, mientras que la moderna chimenea de mármol aporta confort especialmente en los meses más fríos. Desde aquí se accede directamente a la amplia terraza, un idílico refugio con ambiente verde, que invita a relajarse, tomar el sol o disfrutar de agradables veladas al aire libre.
El comedor conectado de forma abierta complementa perfectamente la zona de estar y ofrece mucho espacio para cenas en compañía. Justo al lado se encuentra la espaciosa cocina, que con sus amplias superficies de trabajo y de almacenamiento ofrece las condiciones ideales para cocineros aficionados y Genießer crea. Los modernos electrodomésticos y numerosos cajones crean las condiciones óptimas para cocinar con comodidad y eficiencia.
A través de la elegante escalera se llega a la planta superior:
La zona privada de retiro de su familia. Aquí le esperan hasta tres dormitorios, dos baños, dos balcones, así como un equipamiento moderno y de alta calidad de las estancias.
El amplio dormitorio principal convence con acceso directo al balcón trasero y a un baño propio contiguo. Este ha sido completamente modernizado y se presenta con un diseño elegante. Baldosas claras de gran formato armonizan con el equipamiento de buen gusto en suaves tonos pastel y confieren al espacio una atmósfera elegante y atemporal. Gracias a la generosa distribución del espacio, el baño ofrece suficiente lugar para una rutina relajada por la mañana y por la noche.
Como baño privado en suite, además proporciona comodidad adicional y una clara separación respecto a la zona de estar de uso compartido. El balcón contiguo invita a terminar el día con aire fresco y una atmosférica puesta de sol.
Otro dormitorio también dispone de acceso directo a un balcón en la parte delantera de la casa. Desde esta habitación se accede a una estancia adicional, que puede utilizarse de forma flexible como vestidor, despacho en casa o sala de hobbies. Con poco esfuerzo constructivo, por ejemplo mediante la colocación de una pared divisoria, aquí también puede crearse un dormitorio infantil o de invitados completamente funcional.
La oferta de espacios se complementa con otro baño de diseño moderno, que está disponible de forma compartida para las 2 habitaciones. Se puede llegar cómodamente desde la zona del pasillo a través de un corto nicho.
La planta ático le ofrece posibilidades adicionales de retiro y diseño. Aquí dispone de tres estancias más, que pueden utilizarse según sus necesidades individuales. Ya sea como planta de estudio privado para invitados, dormitorios infantiles adicionales, zonas de hobbies o un tranquilo espacio de trabajo. Esta zona le abre múltiples posibilidades de uso. Otro baño en la planta ático complementa de forma óptima el confort de esta planta. En la propia planta ático, en este nivel se renovaron en 2022 todas las ventanas por ventanas de PVC con doble acristalamiento.
La planta sótano está completamente excavada y ya fue renovada en 2017. Con su luminoso, blanco En cuanto a la pintura, presenta un estado cuidado y agradable. Aquí dispone de amplias superficies útiles con múltiples posibilidades de uso, ya sea para equipos voluminosos, objetos de temporada, provisiones o enseres personales. El espacio de almacenamiento suficiente garantiza una organización estructurada y cómoda en el día a día. Otro punto a favor es el acceso directo desde el garaje doble al sótano, lo que ofrece comodidad adicional.
Para aparcar sus coches, dispone de 2 plazas de aparcamiento delante de y en su garaje doble de apertura eléctrica.
Una propiedad con esta arquitectura especial, la generosa distribución de espacios y el encanto único solo se encuentra rara vez en el mercado. Aproveche esta oportunidad excepcional y convénzase usted mismo de las ventajas de esta casa. Envíenos hoy mismo su solicitud y concierta una cita personal para la visita. ¡Esperamos poder presentarle in situ esta propiedad tan especial!
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