| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 228 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 404 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 900.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.947,37 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa vuota in stile villa... Quando l’eleganza moderna incontra l’architettura senza tempo!
Il signor Andreas Franzke di FALC Immobilien Heilbronn è lieto di presentarvi questa imponente casa unifamiliare in stile villa. Costruito nel 1983 con struttura massiccia, l’immobile convince per un’architettura ben studiata, due balconi, un’ampia terrazza solarium e un garage doppio. Su un terreno di oltre 400 m² sono disponibili circa 228 m² di superficie abitativa su tre livelli, incluso il seminterrato, offrendo spazio sufficiente per famiglie con esigenze elevate. Grazie alla sua progettazione ben studiata, la casa non è ideale solo come spaziosa abitazione unifamiliare, ma si presta anche perfettamente come casa plurifamiliare per più generazioni o addirittura come abitazione per 2 o 3 famiglie. Ideale per ulteriori possibilità di locazione!
Già entrando nella casa sarete accolti da un ingresso invitante, che trasmette immediatamente un’impressione elegante e di alta qualità. Attraverso pochi gradini si accede al rappresentativo vano scale con la sua luminosa scala in marmo e la ringhiera in ferro battuto realizzata artisticamente. Questo elegante elemento decorativo si sviluppa armoniosamente in tutta la casa e conferisce all’immobile una particolare nota architettonica. La raffinata scala è un vero elemento d’attrazione e sottolinea il carattere unico di questa casa!
Al piano terra vi attende un concept abitativo aperto e ben studiato, con una disposizione armoniosa degli ambienti e ampie finestre. L’ampia zona d’ingresso collega elegantemente i singoli locali abitativi. Sulla sinistra si trovano un pratico bagno per gli ospiti, già modernizzato, e uno spazio per un guardaroba, che offre ulteriore comfort ai vostri ospiti.
Il soggiorno di circa 35 m² costituisce il cuore della casa. Le ampie superfici vetrate creano un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente, mentre il moderno camino in marmo garantisce comfort soprattutto nei mesi più freschi. Da qui si accede direttamente all’ampia terrazza, un idilliaco rifugio immerso nel verde, ideale per rilassarsi, prendere il sole o trascorrere piacevoli momenti conviviali all’aperto.
La sala da pranzo adiacente e collegata open space completa perfettamente la zona giorno e offre molto spazio per cene condivise. Direttamente adiacente si trova la spaziosa cucina, che con le sue ampie superfici di lavoro e di appoggio offre condizioni ideali per appassionati di cucina e creazioni culinarie Godetevi. Gli elettrodomestici moderni e i numerosi cassetti offrono condizioni ottimali per cucinare in modo confortevole ed efficiente.
Attraverso l’elegante scala si accede al piano superiore:
L’area privata di ritiro della vostra famiglia. Qui vi attendono fino a tre camere da letto, due bagni, due balconi e arredi moderni e di alta qualità degli ambienti.
La spaziosa camera da letto principale convince con l’accesso diretto al balcone sul retro e con il proprio bagno adiacente. Quest’ultimo è stato completamente modernizzato e si presenta con un design elegante. Le piastrelle chiare di grande formato si armonizzano con l’arredamento di buon gusto nei delicati toni pastello e conferiscono all’ambiente un’atmosfera elegante e senza tempo. Grazie alla generosa configurazione degli spazi, il bagno offre spazio sufficiente per una rilassante routine mattutina e serale.
In quanto bagno privato en-suite, garantisce inoltre un comfort aggiuntivo e una netta separazione dalla zona giorno ad uso comune. Il balcone adiacente invita a concludere la giornata respirando aria fresca e ammirando un suggestivo tramonto.
Anche un’altra camera da letto dispone di accesso diretto a un balcone sul lato anteriore della casa. Da questa stanza si accede a un ulteriore vano secondario, utilizzabile in modo flessibile come cabina armadio, ufficio domestico o sala hobby. Con un modesto intervento edilizio, ad esempio l’inserimento di una parete divisoria, è possibile ricavarvi anche una vera e propria cameretta per bambini o una camera per gli ospiti.
L’offerta degli ambienti è completata da un ulteriore bagno dal design moderno, a disposizione in comune delle 2 camere da letto. Questo è comodamente raggiungibile dal corridoio attraverso una breve nicchia.
Il sottotetto offre ulteriori possibilità di ritiro e personalizzazione. Qui sono disponibili altre tre stanze, utilizzabili secondo le vostre esigenze individuali. Che si tratti di un piano mansardato privato per gli ospiti, di ulteriori camere per bambini, di spazi per hobby o di una tranquilla area di lavoro, questa zona offre molteplici possibilità di utilizzo. Un ulteriore bagno nel sottotetto completa perfettamente il comfort di questo piano. Nel sottotetto, tutte le finestre di questo piano sono state sostituite nel 2022 con finestre in PVC con doppi vetri.
Il piano interrato è completamente dotato di cantina ed è stato ristrutturato già nel 2017. Con il suo luminoso, bianco Grazie alla tinteggiatura, si presenta in condizioni curate e accoglienti. Qui sono disponibili ampie superfici utili con molteplici possibilità di utilizzo – per attrezzature ingombranti, oggetti stagionali, scorte o utensili personali. Un adeguato spazio di deposito garantisce un’organizzazione strutturata e confortevole nella vita quotidiana. Un ulteriore punto di forza è l’accesso diretto dal garage doppio alla cantina, che offre ulteriore comfort.
Per parcheggiare le vostre autovetture, sono disponibili 2 posti auto davanti e all’interno del vostro garage doppio ad apertura elettrica.
Un immobile con un’architettura così particolare, un’offerta di spazio così generosa e un fascino unico si trova raramente sul mercato. Cogliete questa straordinaria opportunità e convincetevi personalmente dei vantaggi di questa casa. Inviateci ancora oggi la vostra richiesta e fissate un appuntamento per una visita personale. Saremo lieti di potervi presentare questa particolare proprietà sul posto!
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