Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 80 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 315.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,952.32 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
DZIAŁKA I BUDYNEK:
W 1989 roku na działce o powierzchni 2.467 m² wybudowano kompleks wielorodzinny z 20 lokalami mieszkalnymi. Dodatkowo na sąsiedniej działce o powierzchni 1.035 m² powstał zespół garażowy z 32 pojedynczymi garażami.
W budynku, w którym znajdują się oferowane na sprzedaż mieszkania, jest 8 lokali. W cenę zakupu wliczony jest garaż, który jest odrębnie zabezpieczony w księdze wieczystej.
MIESZKANIE:
Dobrze rozplanowane mieszkanie 3-pokojowe znajduje się na 2. piętrze. Jest w bardzo zadbanym stanie. Pomieszczenia są bardzo jasne i przyjazne oraz oferują dobre możliwości ustawienia mebli. Lokal dysponuje oprócz łazienki z oknem, wanną, kabiną prysznicową (elementy akrylowe), umywalką, WC i przyłączem pralki także wewnętrzną toaletą dla gości.
Dodatkowo zachwycają niezakłócony widok na zieleń oraz zapewniający prywatność balkon słoneczny (ekspozycja zachodnia).
W tym samym budynku właściciele oferują mieszkanie 2-pokojowe. Możliwe byłoby użytkowanie jako mieszkanie dla dwóch pokoleń.
UDZIAŁ WE WSPÓŁWŁASNOŚCI:
Udział we współwłasności mieszkania wynosi 58,22/1.000; w przypadku garażu (odrębna działka!) 31,25/1.000.
OPŁATY ZA BUDYNEK:
Mieszkanie jest dobrze przygotowane pod względem energetycznym (klasa efektywności B).
Opłaty za budynek wynoszą obecnie EUR 447,-/miesiąc, w tym wpłaty na fundusz remontowy (plan gospodarczy od 2022 roku niezmieniony).
Zawarty jest w nich również kompleksowy serwis konserwatora oraz profesjonalna pielęgnacja przypominającej park, urządzonej posesji, włącznie z regularnym przycinaniem wszystkich drzew.
PRAWO ZABUDOWY:
Prawo zabudowy obowiązuje przez 99 lat od dnia wpisu (3 lutego 1987 r.), a więc do 2 lutego 2086 r.
Podmiotem ustanawiającym prawo zabudowy jest stowarzyszenie.
Czynsz z tytułu prawa zabudowy wynosi obecnie dla mieszkania EUR 1.662,78/rok, a dla garażu EUR 374,40/rok.
Po uwzględnieniu proporcjonalnej części czynszu z tytułu prawa zabudowy miesięczne koszty całkowite wynoszą około EUR 625,-/miesiąc – przy czym czynsz z tytułu prawa zabudowy za mieszkanie i garaż jest już zawarty.
STATUS:
Mieszkanie jest obecnie nadal zamieszkiwane przez właścicieli i będzie wolne od 01 października 2026 r.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
