| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 80 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 315.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.952,32 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarARSA VE BİNA:
1989 yılında 2.467 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerine 20 konut birimli bir apartman kompleksi inşa edilmiştir. Buna ek olarak, bitişik 1.035 m² büyüklüğündeki parsel üzerinde 32 bağımsız garajdan oluşan bir garaj tesisi yapılmıştır.
Satışa sunulan dairelerin bulunduğu binada 8 daire bulunmaktadır. Satış fiyatına, tapuda ayrı olarak güvence altına alınmış bir garaj dahildir.
DAİRE:
İyi planlanmış 3 odalı daire 2. üst katta yer almaktadır. Daire çok bakımlı durumdadır. Odalar oldukça aydınlık ve ferah olup iyi yerleştirme alanları sunmaktadır. Dairede gün ışığı alan; küvet, duş kabini (akrilik ürünler), lavabo, WC ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunan banyoya ek olarak, iç konumlu bir misafir WC’si de vardır.
Ayrıca yapılaşmanın engellenemeyeceği yeşil manzara ve dışarıdan görünmeyen güneş balkonu (batı cepheli) etkileyicidir.
Aynı binada mal sahipleri 2 odalı bir daire de sunmaktadır. İki nesilli bir daire olarak kullanılması düşünülebilir.
MEA:
Dairenin ortak mülkiyet payı 58,22/1.000; garajın (ayrı parsel!) ise 31,25/1.000’dir.
AİDAT:
Daire enerji açısından iyi durumdadır (verimlilik sınıfı B).
Aylık aidat şu anda EUR 447,- olup, bakım rezervlerine yapılan katkılar dahildir (2022’den beri işletme planı değişmemiştir).
Buna ayrıca kapıcı tarafından sunulan eksiksiz hizmet ile park benzeri şekilde düzenlenmiş arsanın profesyonel bahçe bakımı ve tüm ağaçların düzenli budanması da dahildir.
ÜST HAKKI:
Tescil tarihinden (3 Şubat 1987) itibaren 99 yıllık bir üst hakkı bulunmaktadır; dolayısıyla süre 2 Şubat 2086’ya kadardır.
Üst hakkı veren bir dernektir.
Üst hakkı bedeli şu anda daire için yıllık EUR 1.662,78 ve garaj için yıllık EUR 374,40’tır.
Payına düşen üst hakkı bedeli dikkate alındığında aylık toplam giderler yaklaşık EUR 625,-/aydır; daire ve garaj için üst hakkı bedelleri bu tutara zaten dahildir.
DURUM:
Daire halen mal sahipleri tarafından kullanılmakta olup 01. Ekim 2026 tarihinde boşalacaktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
269.000 € Uzak manzaralı 3 odalı kat mülkiyetli daire - Frankfurt yakınında – yatırım veya kendi kullanımı için61449 Steinbach (Taunus)– Steinbach (Taunus)
215.000 € Garajlı, yeşillikler içinde güneş alan iki odalı daire. Alıcı komisyonsuz!61449 Steinbach (Taunus)
