Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 80 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 315.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,952.32 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
ДІЛЯНКА ТА БУДІВЛЯ:
1989 року на ділянці площею 2.467 м² було зведено багатоквартирний комплекс на 20 WE. Додатково на суміжній земельній ділянці площею 1.035 м² було побудовано гаражний комплекс з 32 окремими гаражами.
У будинку, де розташована квартира, що продається, знаходяться 8 квартир. У ціну покупки включено гараж, який окремо забезпечений у земельній книзі.
КВАРТИРА:
Добре спланована 3-кімнатна квартира розташована на 2-му поверсі. Вона перебуває в дуже доглянутому стані. Кімнати дуже світлі та приємні, з хорошими можливостями для розміщення меблів. Окрім ванної кімнати з денним світлом, ванною, душовою кабіною (акрилові елементи), умивальником, WC та підключенням для пральної машини, квартира має також внутрішній гостьовий WC.
Також вражає незаблокований зелений краєвид та прихований від огляду сонячний балкон (західна орієнтація).
У цьому ж будинку власники пропонують 2-кімнатну квартиру. Можливе використання як помешкання для двох поколінь.
MEA:
Частка співвласності квартири становить 58,22/1.000; для гаража (окрема земельна ділянка!) 31,25/1.000.
HAUSGELD:
Квартира енергетично добре оснащена (клас ефективності B).
Hausgeld наразі становить EUR 447,-/місяць, включно з відрахуваннями до резервів на утримання (план господарювання без змін з 2022 року).
У цю суму також входить повний сервіс доглядача та професійний догляд за садом на ділянці, облаштованій як парковий ландшафт, включно з регулярною обрізкою всіх дерев.
ERBBAURECHT:
Існує право забудови на 99 років від дня реєстрації (3 лютого 1987), тобто до 2 лютого 2086.
Надавач права забудови — об'єднання.
Плата за право забудови наразі становить для квартири EUR 1.662,78/рік і для гаража EUR 374,40/рік.
З урахуванням пропорційної плати за право забудови загальні щомісячні витрати становлять близько EUR 625,-/місяць, при цьому орендна плата за землю для квартири та гаража вже включена.
STATUS:
Наразі квартира ще заселена власниками та буде вільною з 01 жовтня 2026.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
