Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 80 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 315.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,952.32 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
TERRAIN ET BÂTIMENT :
En 1989, un ensemble résidentiel de 20 logements a été construit sur un terrain de 2 467 m². En outre, un complexe de garages comprenant 32 garages individuels a été aménagé sur la parcelle attenante de 1 035 m².
L’immeuble où se trouvent les appartements à vendre comprend 8 logements. Le prix d’achat inclut un garage, qui fait l’objet d’une inscription distincte au registre foncier.
APPARTEMENT :
L’appartement bien agencé de 3 pièces se situe au 2e étage. Il se présente dans un état très bien entretenu. Les pièces sont très lumineuses et accueillantes et offrent de bonnes surfaces de rangement. Outre une salle de bains avec lumière naturelle comprenant une baignoire, une cabine de douche (éléments en acrylique), un lavabo, des toilettes et un raccordement pour lave-linge, le logement dispose de toilettes invités intérieures.
La vue dégagée sur la verdure ainsi que le balcon ensoleillé à l’abri des regards (orientation ouest) sont également remarquables.
Dans le même immeuble, les propriétaires proposent un appartement de 2 pièces. Une utilisation comme logement pour deux générations serait envisageable.
QUOTE-PART :
La quote-part de copropriété de l’appartement s’élève à 58,22/1 000 ; pour le garage (parcelle distincte !), elle est de 31,25/1 000.
CHARGES :
L’appartement présente une bonne efficacité énergétique (classe d’efficacité B).
Les charges s’élèvent actuellement à 447 EUR/mois, y compris les versements aux réserves d’entretien (plan financier inchangé depuis 2022).
Sont également inclus le service complet du gardien ainsi que l’entretien professionnel du jardin paysager de type parc, y compris la taille régulière de tous les arbres.
DROIT DE SUPERFICIE :
Un droit de superficie est accordé pour 99 ans à compter de la date d’inscription (3 février 1987), soit jusqu’au 2 février 2086.
Le constituant du droit de superficie est une association.
La redevance du droit de superficie s’élève actuellement à 1 662,78 EUR/an pour l’appartement et à 374,40 EUR/an pour le garage.
En tenant compte de la quote-part de la redevance du droit de superficie, les coûts mensuels totaux s’élèvent à environ 625 EUR/mois, la redevance du droit de superficie pour l’appartement et le garage étant déjà incluse.
STATUT :
L’appartement est actuellement encore occupé par les propriétaires et sera libre au 1er octobre 2026.
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