مشروع تجديدك في فريزنهايم - 3 غرف مع شرفة في موقع هادئ!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

من يبحث عن شقة يمكنه تصميمها من الأساس وفقًا لتصوراته الخاصة، فقد وجد ضالته هنا.

تقع هذه الشقة المؤلفة من 3 غرف في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات يعود لعام 1961، وهي بحاجة ماسة إلى التجديد. وهذا ليس عيبًا، بل هو جوهر جاذبية هذا العرض: فلن تضطر إلى تبني اختيارات ذوقية للآخرين، بل ستحدد بنفسك الأرضيات والحمام والمطبخ. وقد رُوعيَت حالة الشقة بالكامل في سعر الشراء البالغ 199.000 يورو، ما يتيح لك هامشًا تحتاجه لأعمال التجديد. كما أنك لا تدفع عمولة وسيط عقاري!

أفضل ما يميز هذه الشقة هو تقسيمها الداخلي. فمساحة 88 مترًا مربعًا موزعة على ثلاث غرف تعني مساحات واسعة وعملية بدلًا من العديد من الغرف الصغيرة - وهو أسلوب لم يعد البناء به شائعًا اليوم. ومن الردهة المركزية تصل إلى غرفة المعيشة الرحبة، المتصلة بغرفة النوم الرئيسية الواسعة أيضًا. وتضم غرفة النوم هذه شرفة خاصة بإطلالة على المساحات الخضراء، كما تخرج من غرفة المعيشة شرفة صغيرة إضافية. ويضاف إلى ذلك غرفة أطفال منفصلة، ومطبخ معيشة كبير، وحمام مضاء بضوء النهار مع دش، وغرفة تخزين داخل الشقة. وتستكمل العرضَ غرفةُ قبو خاصة توفر مساحة تخزين إضافية.

بالنسبة للسكان المالكين، تتيح الحاجة إلى التجديد فرصة تصميم الشقة بالكامل وفقًا للذوق الشخصي - بدءًا من اختيار أغطية الأرضيات وصولًا إلى تصميم الحمام. أما المستثمرون، فيمكنهم من خلال تجديد موجه تحسين إيرادات الإيجار الممكن تحقيقها، وبالتالي العائد، بشكل ملحوظ. وتضمن خصوصًا قرب الشقة من BASF طلبًا مستقرًا ودائمًا على الإيجار في فريزنهايم. ونظرًا لأن الشقة مناسبة أيضًا للسكن المشترك، فهي توفر مجالًا إضافيًا لتحقيق عائد أعلى من المتوسط.

ومن الناحية العملية لكلا الطرفين: الشقة غير مؤجرة ومتاحة فورًا. وبذلك يمكنك البدء بالأعمال مباشرة، دون الحاجة إلى مراعاة عقد إيجار قائم.

تُظهر الصور الشقة في حالتها الحالية. وأفضل طريقة لمعرفة ما يمكن أن تصبح عليه هي أن نلقي نظرة عليها معًا في الموقع - فلا تتردد في التواصل معنا لتحديد موعد للمعاينة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

شرفتان، إحداهما عند غرفة المعيشة والأخرى عند غرفة نوم الوالدين، مع إطلالة على المساحات الخضراء. حمّام بإضاءة طبيعية مع دُش، ومطبخ منفصل، وغرفة تخزين داخل الشقة، بالإضافة إلى قبو خاص لتوفير مساحة تخزين إضافية. تُدفّأ الشقة بواسطة تدفئة مركزية، ويُستخدم الغاز كمصدر للطاقة. أغطية الأرضيات الحالية هي اللامينيت والفينيل - ويمكنكم في إطار أعمال التجديد اتخاذ قرار جديد بالكامل بشأنها.

الموقع

وصف الموقع

تقع فريزنهايم في شمال لودفيغسهافن، وتنتمي إلى الأحياء التي تشعر فيها العائلات بالراحة بشكل خاص. تميّز الحدائق والمساحات الخضراء وملاعب الأطفال الحي، كما لا يوجد نقص في مرافق الرعاية والتعليم: فمن روضة الأطفال إلى المدرسة الابتدائية، وصولًا إلى المدرسة المتوسطة، والمدرسة الثانوية، والمدرسة الشاملة، كل شيء يقع على مسافة قريبة. كما أن الاحتياجات اليومية مضمونة - إذ توجد أسواق المواد الغذائية والصيدلية والأطباء العامون مباشرة في الحي.

إن الوصول إلى وسائل النقل العام المحلية ممتاز جدًا. ويمكنكم الوصول إلى الترام والحافلات وقطار الضواحي خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام، ومن ثم الوصول بسهولة إلى وسط مدينة لودفيغسهافن والمدن المحيطة في منطقة راين-نيكار الحضرية. وبالنسبة للمتنقلين، يُعد الوصول السريع إلى الطريق B9 والقرب من موقع BASF من أهم المزايا. كما يسهل الوصول إلى مانهايم وهايدلبرغ وشباير، مما يوسّع خيارات الترفيه والتسوق بشكل كبير.