Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer/Büro
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon Rückseite
Balkon Straßenseite
Hausansicht
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 88 m² |
| Год построен | 1961 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
|---|---|
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 5 m² |
| Цена покупки | 199.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 261,36 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКто ищет квартиру, которую можно полностью обустроить в соответствии с собственными представлениями, тот попал по адресу.
Эта 3-комнатная квартира расположена на третьем этаже многоквартирного дома 1961 года постройки и нуждается в капитальном ремонте. Это не недостаток, а главная привлекательная особенность предложения: вам не придется считаться с чужими вкусовыми решениями — вы сами выберете напольные покрытия, ванную комнату и кухню. Цена покупки в размере 199.000 евро уже полностью учитывает состояние квартиры и оставляет вам необходимый простор для ремонта. Кроме того, вы не платите комиссию агентству недвижимости!
Главное преимущество этой квартиры — ее планировка. 88 квадратных метров, распределенных на три комнаты, означают просторные, функциональные помещения вместо множества маленьких — сегодня так уже давно не строят. Из центрального коридора вы попадаете в просторную гостиную, к которой примыкает столь же просторная спальня родителей. В спальне есть собственный балкон с видом на зелень, а из гостиной также можно выйти на небольшой балкон. Кроме того, в квартире имеются отдельная детская комната, большая кухня-гостиная, ванная комната с душем и окном, а также кладовая. Собственная подвальная кладовая завершает предложение и предоставляет дополнительное место для хранения.
Для тех, кто покупает квартиру для собственного проживания, необходимость ремонта дает возможность полностью оформить ее по своему вкусу — от выбора напольного покрытия до дизайна ванной комнаты. Для инвесторов целенаправленный ремонт создает возможность заметно увеличить возможный доход от аренды и, следовательно, доходность. В частности, близость к BASF обеспечивает во Фризенхайме стабильный и постоянный спрос на аренду. Поскольку квартира также подходит для проживания в формате WG, это дает дополнительный потенциал для доходности выше средней.
Практично для обеих категорий покупателей: квартира не сдается в аренду и доступна сразу. Поэтому вы можете немедленно приступить к работам, не принимая во внимание действующий договор аренды.
На фотографиях квартира представлена в ее нынешнем состоянии. А лучше всего посмотреть на месте, во что она может превратиться, — свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре.
Два балкона: один у гостиной, другой — у спальни родителей, с видом на зелёную зону. Ванная комната с душем и естественным освещением, отдельная кухня, кладовая внутри квартиры, а также собственное подвальное помещение для дополнительного места хранения. Квартира отапливается центральным отоплением, энергоноситель — газ. В настоящее время в качестве напольных покрытий используются ламинат и винил — в рамках ремонта вы сможете полностью выбрать новые варианты.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Фризенхайм расположен на севере Людвигсхафена и относится к районам города, особенно привлекательным для семей. Парки, зелёные зоны и детские площадки формируют облик квартала, а с дошкольным и школьным образованием здесь проблем нет: детский сад, начальная школа, реальная школа, гимназия и общеобразовательная школа находятся в пределах удобной доступности. Повседневное снабжение также обеспечено — продуктовые магазины, аптека и врачи общей практики находятся непосредственно в районе.
Связь с общественным транспортом очень хорошая. До трамвая, автобуса и городской электрички можно дойти за несколько минут, благодаря чему удобно добираться до центра Людвигсхафена, а также в соседние города региона Рейн-Неккар. Для тех, кто ездит на работу, особенно важны быстрый доступ к трассе B9 и близость к предприятию BASF. Мангейм, Гейдельберг и Шпайер также легко доступны и значительно расширяют возможности для отдыха и покупок.
157.900 € ПРОСТОРНАЯ, МОДЕРНИЗИРОВАННАЯ С БАЛКОНОМ В ЭДИХЕЙМЕ67063 Ludwigshafen am Rhein
150.000 € Квартира в собственности на 1-м этаже с лифтом и парковочными местами в подземном гараже в Людвигсхафене67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
130.000 € 4-комнатная квартира с балконом в ухоженном многоквартирном доме67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
