Ваш проєкт ремонту у Фрізенгаймі — 3 кімнати з балконом у тихому місці!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Той, хто шукає квартиру, яку можна облаштувати з нуля відповідно до власних уявлень, потрапив саме сюди.

Ця 3-кімнатна квартира розташована на третьому поверсі багатоквартирного будинку 1961 року та потребує капітального ремонту. Це не недолік, а справжня перевага цієї пропозиції: вам не доведеться приймати чужі дизайнерські рішення — ви самі обираєте підлогу, ванну кімнату та кухню. Ціна купівлі 199.000 євро вже повністю враховує стан квартири й залишає вам необхідний фінансовий простір для ремонту. Крім того, ви не сплачуєте комісію агентству нерухомості!

Найкраще в цій квартирі — її планування. 88 квадратних метрів, розподілених на три кімнати, означають просторі, добре використовувані приміщення замість безлічі маленьких — так уже давно не будують. Із центрального коридору ви потрапляєте до просторої вітальні, до якої прилягає також простора батьківська спальня. Вона має власний балкон із видом на зелену зону, а з вітальні виходить додатковий невеликий балкон. Також є окрема дитяча кімната, велика житлова кухня, ванна кімната з душем і природним освітленням та комора всередині квартири. Власне підвальне приміщення доповнює пропозицію та забезпечує додаткове місце для зберігання.

Для тих, хто купує квартиру для власного проживання, потреба в ремонті означає можливість повністю облаштувати її на власний смак — від вибору підлогового покриття до дизайну ванної кімнати. Для інвесторів цілеспрямований ремонт створює можливість помітно збільшити потенційний дохід від оренди, а отже, і прибутковість. Зокрема, близькість до BASF забезпечує у Фрізенгаймі стабільний і тривалий попит на оренду. Оскільки квартира також підходить для спільного проживання, відкривається додатковий потенціал для прибутковості, вищої за середню.

Практично для обох варіантів: квартира не здається в оренду й доступна негайно. Отже, ви можете одразу розпочати роботи, не зважаючи на чинні орендні відносини.

На фотографіях квартира показана в її сучасному стані. Найкраще разом на місці подивитися, якою вона може стати — звертайтеся, щоб домовитися про перегляд.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Два балкони: один біля вітальні, а інший — біля спальні батьків, із видом на зелень. Ванна кімната з душем і денним освітленням, окрема кухня, комора всередині квартири, а також власне підвальне приміщення для додаткового місця зберігання. Квартира опалюється центральним опаленням, енергоносієм є газ. Наразі підлогове покриття представлене ламінатом і вінілом — у межах санації ви зможете повністю вибрати нове покриття.

Розташування

Опис місця розташування

Фрізенгайм розташований на півночі Людвіґсгафена й належить до районів, у яких особливо комфортно почуваються сім’ї. Парки, зелені зони та дитячі майданчики визначають вигляд кварталу, а з доглядом і освітою проблем немає: від дитячого садка, початкової школи до реальної школи, гімназії та загальноосвітньої школи — усе знаходиться неподалік. Щоденне забезпечення також гарантоване — продуктові магазини, аптека та лікарі загальної практики розташовані безпосередньо в районі.

Сполучення з громадським транспортом дуже добре. Трамвай, автобус і міська електричка S-Bahn знаходяться за кілька хвилин ходьби, завдяки чому можна зручно дістатися до центру Людвіґсгафена, а також до навколишніх міст метрополійного регіону Рейн-Неккар. Для тих, хто щодня їздить на роботу, особливо важливі швидкий доступ до B9 і близькість до підприємства BASF. Мангайм, Гайдельберг і Шпаєр також легко доступні та суттєво розширюють можливості для відпочинку й покупок.