Twój projekt remontowy w Friesenheim – 3 pokoje z balkonem w spokojnej lokalizacji!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Jeśli szukasz mieszkania, które możesz urządzić od podstaw według własnych wyobrażeń, trafiłeś we właściwe miejsce.

To 3-pokojowe mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze budynku wielorodzinnego z 1961 roku i wymaga gruntownego remontu. Nie jest to wada, lecz największy atut tej oferty: nie musisz akceptować cudzych decyzji dotyczących wystroju, lecz samodzielnie wybierasz podłogi, łazienkę i kuchnię. Cena zakupu wynosząca 199.000 euro w pełni uwzględnia stan nieruchomości i pozostawia Ci środki potrzebne na remont. Ponadto nie płacisz prowizji pośrednika!

Największym atutem mieszkania jest jego układ. 88 metrów kwadratowych rozłożonych na trzy pokoje oznacza przestronne, funkcjonalne pomieszczenia zamiast wielu małych – dziś już się tak nie buduje. Z centralnego przedpokoju można wejść do przestronnego salonu, z którym połączona jest równie duża sypialnia rodziców. Sypialnia ma własny balkon z widokiem na zieleń, a z salonu wychodzi dodatkowo mały balkon. Ponadto mieszkanie oferuje osobny pokój dziecięcy, dużą kuchnię z jadalnią, łazienkę z oknem i prysznicem oraz schowek w mieszkaniu. Własna piwnica uzupełnia ofertę i zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.

Dla osób kupujących na własne potrzeby remont oznacza możliwość urządzenia mieszkania w pełni według własnego gustu – od wyboru podłóg po aranżację łazienki. Inwestorzy mogą dzięki przemyślanemu remontowi wyraźnie zwiększyć możliwe do uzyskania przychody z najmu, a tym samym rentowność. Szczególnie bliskość BASF zapewnia we Friesenheim stabilny i trwały popyt na wynajem. Ponieważ mieszkanie nadaje się również do wynajmu na pokoje, oferuje dodatkowy potencjał ponadprzeciętnej rentowności.

Praktyczne rozwiązanie dla obu grup: mieszkanie nie jest wynajmowane i jest dostępne od zaraz. Możesz więc natychmiast rozpocząć prace, bez konieczności uwzględniania trwającej umowy najmu.

Zdjęcia przedstawiają mieszkanie w obecnym stanie. Najlepiej wspólnie na miejscu zobaczyć, co można z niego stworzyć – zapraszamy do kontaktu w celu umówienia terminu oględzin.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dwa balkony: jeden przy salonie, a drugi przy sypialni rodziców, z widokiem na zieleń. Łazienka z oknem i prysznicem, oddzielna kuchnia, schowek w mieszkaniu oraz własna piwnica zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. Mieszkanie jest ogrzewane centralnie, a nośnikiem energii jest gaz. Obecnie podłogi wykończone są laminatem i winylem — w ramach remontu mogą Państwo całkowicie zdecydować się na nowe rozwiązania.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Friesenheim leży na północy Ludwigshafen i należy do dzielnic, w których szczególnie dobrze czują się rodziny. Parki, tereny zielone i place zabaw kształtują charakter tej dzielnicy, a oferta opieki i edukacji jest bardzo dobra: od przedszkola, przez szkołę podstawową, po Realschule, gimnazjum i szkołę ogólnokształcącą — wszystko znajduje się w zasięgu ręki. Również codzienne zaopatrzenie jest zapewnione — w samej dzielnicy znajdują się supermarkety spożywcze, apteka i lekarze medycyny ogólnej.

Połączenia z komunikacją miejską są bardzo dobre. Do tramwaju, autobusu i kolei miejskiej S-Bahn można dojść w kilka minut, dzięki czemu komfortowo dotrą Państwo do centrum Ludwigshafen oraz okolicznych miast regionu metropolitalnego Ren-Neckar. Dla osób dojeżdżających do pracy szczególnie istotny jest szybki dostęp do drogi B9 oraz bliskość zakładów BASF. Mannheim, Heidelberg i Speyer również są łatwo dostępne, znacznie poszerzając ofertę rekreacyjną i handlową.