¡Su proyecto de renovación en Friesenheim: 3 habitaciones con balcón en una ubicación tranquila!

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

Quien busque una vivienda que pueda diseñar desde cero según sus propias ideas, aquí encontrará exactamente lo que busca.

Este piso de 3 habitaciones se encuentra en la tercera planta de un edificio residencial construido en 1961 y necesita una renovación completa. Esto no es una desventaja, sino el verdadero atractivo de esta oferta: no tendrá que aceptar decisiones de gusto ajenas, sino que podrá elegir personalmente los suelos, el baño y la cocina. El precio de compra de 199.000 euros ya tiene plenamente en cuenta el estado del inmueble y le deja el margen que necesita para la renovación. Además, ¡no pagará ninguna comisión de agencia!

Lo mejor de este piso es su distribución. 88 metros cuadrados repartidos en tres habitaciones significan espacios amplios y bien aprovechables en lugar de muchas habitaciones pequeñas; hoy en día ya no se construye así. Desde el pasillo central se accede al espacioso salón, al que se une el igualmente amplio dormitorio principal. Este dispone de un balcón propio con vistas a zonas verdes, y desde el salón se accede además a un pequeño balcón. También hay un dormitorio infantil independiente, una amplia cocina-comedor, un baño con ducha y luz natural, y un trastero dentro de la vivienda. Un cuarto de sótano propio completa la oferta y proporciona espacio de almacenamiento adicional.

Para quienes buscan una vivienda para uso propio, la necesidad de renovación ofrece la oportunidad de diseñarla completamente a su gusto, desde la elección del revestimiento del suelo hasta el diseño del baño. Para los inversores, una renovación específica permite mejorar notablemente los ingresos por alquiler obtenibles y, con ello, la rentabilidad. En particular, la proximidad a BASF garantiza en Friesenheim una demanda de alquiler estable y duradera. Dado que el piso también es apto para compartir, existe un margen adicional para obtener una rentabilidad superior a la media.

Práctico para ambas opciones: el piso no está alquilado y está disponible de inmediato. Por tanto, podrá comenzar directamente con las obras sin tener que tener en cuenta un contrato de alquiler vigente.

Las fotos muestran el piso en su estado actual. Lo mejor es que veamos juntos qué puede llegar a ser en una visita; no dude en ponerse en contacto con nosotros para concertar una cita.

Ajustes y características, como se describe

Dos balcones, uno junto al salón y otro junto al dormitorio principal, con vistas a zonas verdes. Un baño con luz natural y ducha, una cocina independiente, un trastero dentro de la vivienda y un sótano propio para espacio de almacenamiento adicional. La vivienda se calienta mediante calefacción central y el gas es la fuente de energía. Actualmente, los suelos son de laminado y vinilo; en el marco de la reforma podrá decidir completamente de nuevo al respecto.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Friesenheim se encuentra al norte de Ludwigshafen y pertenece a los barrios en los que se sienten especialmente a gusto las familias. Los parques, las zonas verdes y los parques infantiles caracterizan el barrio, y no faltan opciones de atención y educación: desde la guardería y la escuela primaria hasta la Realschule, el Gymnasium y la escuela integral, todo se encuentra a una distancia accesible. También está garantizado el abastecimiento diario: en el propio barrio encontrará supermercados, una farmacia y médicos de medicina general.

La conexión con el transporte público local es muy buena. En pocos minutos a pie llegará al tranvía, al autobús y al S-Bahn, que le permitirán desplazarse cómodamente al centro de Ludwigshafen y a las ciudades de los alrededores de la región metropolitana Rin-Neckar. Para quienes se desplazan diariamente, destacan sobre todo el rápido acceso a la B9 y la proximidad a las instalaciones de BASF. Mannheim, Heidelberg y Speyer también son fácilmente accesibles y amplían considerablemente la oferta de ocio y compras.