Friesenheim’deki yenileme projeniz - Sakin bir konumda balkonlu 3 odalı daire!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Kendi fikirlerine göre baştan aşağı tasarlayabileceği bir daire arayanlar için burası tam isabet.

Bu 3 odalı daire, 1961 yılında inşa edilmiş çok aileli bir binanın üçüncü katında yer almakta ve kapsamlı yenileme gerektirmektedir. Bu bir dezavantaj değil, aksine bu teklifin asıl cazibesidir: Başkalarının zevkine göre yapılmış seçimleri devralmaz, zeminleri, banyoyu ve mutfağı kendiniz belirlersiniz. 199.000 Euro’luk satın alma fiyatı mevcut durumu tamamen yansıtmakta ve tadilat için ihtiyaç duyduğunuz hareket alanını bırakmaktadır. Ayrıca emlakçı komisyonu da ödemiyorsunuz!

Bu dairenin en iyi yanı planıdır. Üç odaya dağıtılmış 88 metrekare, birçok küçük oda yerine geniş ve kullanışlı alanlar anlamına gelir - günümüzde artık böyle inşa edilmiyor. Merkezi koridordan geniş oturma odasına ulaşırsınız; bu odaya yine geniş ebeveyn yatak odası bitişiktir. Ebeveyn yatak odasının yeşil alana bakan kendi balkonu vardır; oturma odasından ayrıca küçük bir balkona çıkılır. Bunlara ayrı bir çocuk odası, geniş bir oturma mutfağı, duşlu ve gün ışığı alan bir banyo ile daire içindeki bir depo odası eklenir. Kendine ait bodrum odası da teklifi tamamlar ve ek depolama alanı sunar.

Kendi kullanımınız için, yenileme ihtiyacı daireyi tamamen kendi zevkinize göre tasarlama fırsatı sunar - zemin kaplaması seçiminden banyo tasarımına kadar. Yatırımcılar için ise hedefe yönelik bir yenileme sayesinde elde edilebilecek kira gelirlerini ve dolayısıyla getiriyi belirgin şekilde artırma imkânı doğar. Özellikle BASF’ye yakınlığı, Friesenheim’da istikrarlı ve sürekli bir kira talebi sağlamaktadır. Daire WG’ye de uygun olduğundan, ortalamanın üzerinde bir getiri için ek hareket alanı sunar.

Her iki taraf için de pratik: Daire kiraya verilmemiştir ve hemen kullanılabilir. Bu nedenle devam eden bir kira sözleşmesini dikkate almak zorunda kalmadan çalışmalara doğrudan başlayabilirsiniz.

Fotoğraflar daireyi mevcut hâliyle göstermektedir. Neye dönüşebileceğini en iyi yerinde birlikte inceleyebiliriz - bir ziyaret randevusu için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Biri oturma odasında, diğeri ebeveyn yatak odasında olmak üzere yeşil manzaralı iki balkon. Duşlu, gün ışığı alan bir banyo, ayrı bir mutfak, daire içinde bir depo ve ek depolama alanı için özel bir bodrum bölmesi. Daire merkezi ısıtma ile ısıtılmakta olup enerji kaynağı olarak gaz kullanılmaktadır. Zemin kaplamaları şu anda laminat ve vinildir; yenileme kapsamında burada tamamen yeni bir seçim yapabilirsiniz.

Konum

Konum açıklaması

Friesenheim, Ludwigshafen'in kuzeyinde yer alır ve özellikle ailelerin kendini rahat hissettiği semtlerden biridir. Parklar, yeşil alanlar ve oyun alanları semtin karakterini belirler; çocuk bakımı ve eğitim olanakları açısından da eksiklik yoktur: Anaokulundan ilkokula, ortaokul, lise ve kapsamlı okula kadar her şey ulaşılabilir mesafededir. Günlük ihtiyaçların karşılanması da güvence altındadır; marketler, eczane ve pratisyen hekimler doğrudan semtte bulunmaktadır.

Toplu taşıma bağlantıları çok iyidir. Tramvay, otobüs ve banliyö trenine birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşabilir; böylece Ludwigshafen şehir merkezine ve Rhein-Neckar metropol bölgesindeki çevre şehirlere konforlu bir şekilde gidebilirsiniz. İşe gidip gelenler için özellikle B9'a hızlı erişim ve BASF tesisinin yakınlığı önemlidir. Mannheim, Heidelberg ve Speyer'e de kolayca ulaşılabilir; bu şehirler boş zaman ve alışveriş olanaklarını önemli ölçüde genişletmektedir.