| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 32 m² |
| habitaciones | 1 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 235.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.343,75 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% incl. 19% MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDescubra este atractivo apartamento completamente equipado en una ubicación muy solicitada en la Aachener Straße, en el popular barrio de Lindenthal, en Colonia. La propiedad ofrece una interesante oportunidad tanto para inversores como para quienes deseen utilizarla como vivienda propia y convence por su ubicación céntrica.
El apartamento se encuentra en la planta baja de un edificio de viviendas multifamiliar bien cuidado. Gracias a su ubicación dentro del edificio, la vivienda ofrece, no obstante, una agradable privacidad, sin ningún ruido de la calle, y es ideal para personas solteras, estudiantes o profesionales que valoran una ubicación residencial céntrica y bien comunicada.
La zona de estar y dormitorio está diseñada de forma espaciosa y completamente equipada con materiales de muy alta calidad; aquí no falta de nada. Gracias a la buena distribución, el apartamento ofrece suficiente espacio para una cómoda zona de estar, así como una posibilidad de dormir en un nicho previsto para tal fin.
La cocina ofrece suficiente espacio para las necesidades diarias. También aquí ya están disponibles todos los utensilios necesarios, desde la vajilla hasta la olla. El cuarto de baño completa la oferta funcional con bañera y secatoallas.
Además, el apartamento dispone de dos plazas de aparcamiento que permiten estacionar los vehículos cómodamente. Actualmente, ambas plazas están muy bien alquiladas y generan ingresos por alquiler de 221,00 € al mes.
Los gastos comunitarios mensuales del apartamento n.º 05 ascienden a 219,- €, de los cuales aprox. 117,- € no son repercutibles.
Los gastos comunitarios mensuales de la plaza de aparcamiento n.º 06 ascienden a 13,-€, de los cuales aprox. 7,40, € no son repercutibles.
Los gastos comunitarios mensuales de la plaza de aparcamiento n.º 08 ascienden a 13,-€, de los cuales aprox. 7,40 € no son repercutibles.
Modernizaciones del edificio:
2000 – Aislamiento térmico de todo el edificio, incluidas ventanas de PVC Schüco con triple acristalamiento, aislamiento térmico y protección acústica
2000 – Renovación de las puertas de entrada de las viviendas con herrajes de seguridad
2020 – Renovación de la calefacción central de gas
2021 – Instalación de un sistema de descalcificación del agua
2022 – Renovación de la puerta del garaje con mando a distancia
2023 – Renovación del ascensor
2025 – Renovación del telefonillo
Gracias a su codiciada ubicación en Lindenthal, su excelente infraestructura y la proximidad a numerosas posibilidades de compra, establecimientos gastronómicos y medios de transporte público, el apartamento es ideal como inversión a largo plazo o como atractivo lugar de residencia propio.
Aproveche esta oportunidad y asegúrese un apartamento en una de las zonas residenciales más populares de Colonia.
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235.000 € ¡Mudarse y sentirse a gusto, primera ocupación en Colonia-Lindenthal!50931 Köln
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