| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 32 m² |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 235.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.343,75 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% incl. 19% MwSt vom not. Kaufpreis) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoScoprite questo attraente appartamento completamente arredato in una posizione molto ricercata sulla Aachener Straße, nel rinomato quartiere di Lindenthal a Colonia. L’immobile rappresenta un’interessante opportunità sia per investitori sia per chi desidera abitarlo personalmente e convince per la sua posizione centrale.
L’appartamento si trova al piano terra di un curato condominio. Grazie alla sua posizione all’interno dell’edificio, offre comunque una piacevole privacy, senza alcun rumore stradale, ed è ideale per single, studenti o lavoratori che apprezzano una posizione abitativa centrale e ben collegata.
La zona giorno e notte è spaziosa e completamente arredata con dotazioni di alta qualità: non manca nulla. Grazie alla buona distribuzione degli ambienti, l’appartamento offre spazio sufficiente per una confortevole zona giorno e per una soluzione notte in un’apposita nicchia.
La cucina offre spazio sufficiente per le necessità quotidiane. Anche qui sono già presenti tutti gli oggetti di uso quotidiano, dalle stoviglie alle pentole. Il bagno completa la funzionale distribuzione degli spazi con vasca da bagno e scaldasalviette.
L’appartamento dispone inoltre di due posti auto, che consentono di parcheggiare comodamente i veicoli. I due posti auto sono attualmente affittati molto bene e generano un reddito da locazione di 221,00 € al mese.
Le spese condominiali mensili per l’appartamento n. 05 ammontano a 219,- €, di cui circa 117,- € non ripartibili.
Le spese condominiali mensili per il posto auto n. 06 ammontano a 13,-€, di cui circa 7,40, € non ripartibili.
Le spese condominiali mensili per il posto auto n. 08 ammontano a 13,-€, di cui circa 7,40 € non ripartibili.
Ammodernamenti dell’edificio:
2000 – Isolamento termico dell’intero edificio, incluse finestre in PVC Schüco con triplo vetro e isolamento acustico
2000 – Sostituzione delle porte d’ingresso degli appartamenti con ferramenta di sicurezza
2020 – Sostituzione del riscaldamento centralizzato a gas
2021 – Installazione di un impianto di addolcimento dell’acqua
2022 – Sostituzione della porta del garage con comando a distanza
2023 – Sostituzione dell’ascensore
2025 – Sostituzione del citofono
Grazie alla posizione molto richiesta a Lindenthal, all’eccellente infrastruttura e alla vicinanza a numerose possibilità di shopping, proposte gastronomiche e mezzi di trasporto pubblico, l’appartamento si presta perfettamente come investimento a lungo termine o come attraente abitazione personale.
Cogliete questa opportunità e assicuratevi un appartamento in una delle zone residenziali più rinomate di Colonia.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
235.000 € Entrate e sentitevi a vostro agio, prima occupazione a Colonia-Lindenthal!50931 Köln
575.000 € ***ampio appartamento d’epoca in una posizione eccellente di Colonia Lindenthal con balcone***50931 Köln
624.500 € ***ampio appartamento d’epoca in una posizione eccellente di Colonia Lindenthal con balcone***50931 Köln
