| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 32 m² |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 235.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 343,75 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% incl. 19% MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDécouvrez cet appartement attrayant, entièrement équipé, situé dans un emplacement recherché sur l’Aachener Straße, dans le très prisé quartier de Lindenthal à Cologne. Le bien représente une opportunité intéressante tant pour les investisseurs que pour les occupants et séduit par sa situation centrale.
L’appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel bien entretenu. Grâce à sa situation au sein de l’immeuble, le logement offre néanmoins une agréable intimité, sans aucun bruit de rue, et convient idéalement aux célibataires, aux étudiants ou aux actifs attachant de l’importance à un emplacement central et bien desservi.
La pièce à vivre et la chambre sont aménagées de manière spacieuse et entièrement équipées avec des prestations de très haute qualité – rien ne manque. Grâce à une bonne distribution des pièces, l’appartement offre suffisamment d’espace pour un séjour confortable ainsi qu’un couchage dans une niche prévue à cet effet.
La cuisine offre suffisamment de place pour les besoins quotidiens. Ici aussi, tous les éléments nécessaires au quotidien sont déjà présents – de la vaisselle à la casserole. La salle de bains complète l’espace fonctionnel avec une baignoire et un sèche-serviettes.
L’appartement dispose en outre de deux places de stationnement permettant de garer facilement les véhicules. Les deux places sont actuellement très bien louées et génèrent des revenus locatifs de 221,00 € par mois.
Les charges mensuelles de copropriété pour l’appartement n° 05 s’élèvent à 219,- €, dont environ 117,- € ne sont pas récupérables.
Les charges mensuelles de copropriété pour la place de stationnement n° 06 s’élèvent à 13,-€, dont environ 7,40, € ne sont pas récupérables.
Les charges mensuelles de copropriété pour la place de stationnement n° 08 s’élèvent à 13,-€, dont environ 7,40 € ne sont pas récupérables.
Modernisations de l’immeuble :
2000 – Isolation thermique de l’ensemble du bâtiment, y compris fenêtres en PVC Schüco à vitrage triple
avec isolation phonique
2000 – Remplacement des portes d’entrée des appartements avec ferrures de sécurité
2020 – Remplacement du chauffage central au gaz
2021 – Installation d’un adoucisseur d’eau
2022 – Remplacement de la porte du garage avec commande à distance
2023 – Remplacement de l’ascenseur
2025 – Remplacement de l’interphone
Grâce à son emplacement recherché à Lindenthal, à son excellente infrastructure et à sa proximité de nombreux commerces, restaurants et transports en commun, l’appartement convient parfaitement comme investissement à long terme ou comme résidence principale attrayante.
Profitez de cette opportunité et assurez-vous un appartement dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Cologne.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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