جذاب للمستثمرين! زيادة العائد بفضل تقرير القيمة المتبقية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع شقة من غرفة ونصف في مبنى سكني متعدد الوحدات في حي أندرياسفورشتات بمدينة إرفورت. شُيّد المبنى حوالي عام 1900، وتم تجديده في عامي 1994 و1997. يقع العقار في شارع هادئ مخصص للسكان، وتحيط به أشجار قديمة ومبانٍ سكنية مُعتنى بها، بعضها تاريخي.

توفر شقة الطابق العلوي المريحة هذه، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 47 م²، كل ما يلزم للشعور بالراحة. يخلق نطاق المعيشة والطعام والنوم المصمم بشكل مفتوح إحساسًا بالرحابة، ويمكن تأثيثه بمرونة. توفر عدة نوافذ سقفية في منطقة المعيشة أجواءً مشرقة وودودة. وتوفر غرفة القبو التابعة مساحة للتخزين.

ستصبح الوحدة السكنية شاغرة في 30.06.2026! ويمكن إعادة تأجيرها مقابل 12,00 يورو لكل م².

وبناءً على الآثار الضريبية لتقرير حول مدة الاستخدام المتبقية، ينتج استهلاك إضافي سنوي قدره 954,94 يورو. ومع معدل ضريبة هامشي قدره 42%، يرتفع العائد إلى 5,52 % عند إعادة التأجير بسعر 12,00 يورو/م² (انظر الإيجار المستهدف؛ العائد دون تقرير القيمة المتبقية: 4,80 %).

"جديد، ملتزم، موثوق"

مجموعة Künne Immobilien هي مزود خدمات محترف في قطاع العقارات، وتضع خبرتها تحت تصرفكم في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق.

لمزيد من المعلومات والاطلاع، تفضلوا بزيارة صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أو منزلًا لأسرة واحدة، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطور عقاري. نعمل على تسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع