| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 47 m² |
| stanze | 1,5 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 139.825 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.975,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento di 1,5 locali situato in un edificio plurifamiliare nel quartiere Andreasvorstadt di Erfurt. L’edificio è stato costruito intorno al 1900 e ristrutturato negli anni 1994 e 1997. L’immobile si trova in una tranquilla strada residenziale, circondato da alberi maturi e da edifici residenziali curati, in parte storici.
Questo accogliente appartamento mansardato offre, con una superficie abitabile di circa 47 m², tutto ciò che serve per sentirsi a proprio agio. La zona giorno, pranzo e notte progettata in modo open space crea una piacevole sensazione di ampiezza e può essere arredata in modo flessibile. Diverse finestre per mansarda nella zona giorno garantiscono un’atmosfera luminosa e accogliente. Il vano cantina di pertinenza offre spazio per riporre gli oggetti.
L’unità abitativa sarà libera dal 30.06.2026! Una nuova locazione è possibile a 12,00 EUR per m².
Considerando gli effetti fiscali di una perizia sulla durata residua di utilizzo, risulta una maggiore deduzione annua di 954,94 EUR. Con un’aliquota fiscale marginale del 42%, il rendimento aumenta al 5,52% in caso di nuova locazione a 12,00 EUR/m² (vedi canone previsto; rendimento senza perizia del valore residuo: 4,80%).
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