| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 47 m² |
| chambres | 1,5 |
|---|
| Prix d'achat | 139.825 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 975,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement de 1,5 pièce dans un immeuble collectif situé dans l’Andreasvorstadt d’Erfurt. Le bâtiment a été construit vers 1900 et rénové en 1994 et 1997. Le terrain se trouve dans une rue calme réservée aux riverains, entourée d’arbres anciens et d’immeubles résidentiels bien entretenus, dont certains historiques.
Cet agréable appartement mansardé offre, avec une surface habitable d’environ 47 m², tout ce qu’il faut pour se sentir bien. L’espace ouvert séjour, repas et couchage crée une impression de volume généreuse et peut être aménagé avec flexibilité. Plusieurs fenêtres de toit dans la pièce de vie assurent une atmosphère lumineuse et conviviale. La cave privative offre un espace de rangement supplémentaire.
Le logement sera libre à compter du 30/06/2026 ! Une nouvelle location est possible au prix de 12,00 EUR par m².
En tenant compte des effets fiscaux d’une expertise de la durée d’utilisation résiduelle, il en résulte un amortissement supplémentaire annuel de 954,94 EUR. Avec un taux marginal d’imposition de 42 %, le rendement atteint 5,52 % en cas de nouvelle location à 12,00 EUR/m² (voir loyer théorique ; rendement sans expertise de la valeur résiduelle : 4,80 %).
" frais, engagés, solides "
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