السكن مع إطلالة - هنا تتناغم عمارة الجدران الخشبية التقليدية مع الحداثة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المبنى السكني متعدد الوحدات في Nümbrecht-Marienberghausen بين السحر الخاص لمبنى تاريخي نصف خشبي يعود إلى القرن 18 وبين راحة ومعايير الطاقة الخاصة بمنزل حديث موفّر للطاقة. وقد نُقشت شهادة ميلاد المنزل على العارضة العرضية الضخمة المصنوعة من خشب البلوط فوق باب المدخل:

"erbauett von philip peter milchsack / elisabetha gebohrne adolffs anno 1795"

إن نقل هذا التاريخ إلى العصر الحديث والحفاظ على جوهر المبنى التاريخي للأجيال القادمة، هو مهمة المالك الحالي. ومن خلال ترميم المبنى بعناية، أمكن الحفاظ على الغلاف الخارجي للمبنى العائد إلى قرون، بينما ينفتح خلف الواجهة في الوقت نفسه حيّز معيشي حديث غامر بالضوء وعالي الجودة بلا تنازلات. وبذلك يقدم مثالاً بارزاً على التآلف الناجح بين معلم معماري من منطقة بيرغ يعود إلى القرن 18 وراحة السكن الفاخرة في عصرنا الحالي.

وصف العقار
على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها نحو 967 م²، يرتفع هذا المنزل نصف الخشبي المثير للإعجاب، بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 420 م²، موزعة على أربع وحدات سكنية بمساحات تبلغ نحو 146 م² و130 م² و93 م² و51 م². وتناسب المجموعة العقارية بصورة مثالية منزلاً متعدد الأجيال أو مبنى سكنياً متعدد الوحدات عالي الجودة، وتقع في موقع ملائم من حيث المواصلات مع اتصال جيد بمدينة كولن وبون وزيغن، في موقع مرتفع ذي مناظر طبيعية خلابة في Nümbrecht-Marienberghausen. وتجذب الواجهة نصف الخشبية التي رُممت بعناية الأنظار بشكل خاص، إذ تمنح المنزل طابعه القروي الأنيق والفريد.

خضع المنزل السكني الأصلي خلال السنوات الماضية لتحديث شامل من حيث كفاءة الطاقة، وهو حالياً في مرحلة الإتمام وفق معيار المنزل الموفّر للطاقة. وقد أُعيد تأهيل الهيكل نصف الخشبي بالكامل، كما عُزل من الداخل وكذلك من الخارج حيثما كان ذلك ممكناً من الناحية الإنشائية، بحيث يجتمع الطابع التاريخي وكفاءة الطاقة المعاصرة بطريقة نادرة. وتتم التدفئة وإعداد المياه الساخنة بواسطة مضخات حرارية حديثة، مكملة بتدفئة أرضية في جميع الشقق، مما يخلق مناخاً معيشياً مريحاً للغاية.

يفتح الامتداد الحديث المبنى من الجهة الخلفية على إطلالة مذهلة على قلعة Homburg التاريخية وعلى Nümbrecht. وهو يوسّع البناء التاريخي دون أن يطغى عليه. وتلتقط المساحات الزجاجية الواسعة الضوء، بينما تخلق المواد الفاخرة إحساساً بالسكن يلبي متطلبات الحياة العصرية يلبي تمامًا متطلبات خبراء الرفاهية والجمال وكفاءة الطاقة من كولونيا أو بون أو دوسلدورف. فالبلوط العتيق يحمل راحة العصر الحديث.

السكن بأجواء مميزة
تحصل كل شقة على موقد خاص بها، ما يمنحها أجواء سكنية شخصية ودافئة للغاية – مثالية لكل من يقدّر لعبة اللهب ودفء نار المدفأة. وقد استُخدم الجص الطيني في الطابق العلوي، وهو ما لا يضمن مناخًا صحيًا داخل الغرف فحسب، بل يبرز أيضًا الطابع التاريخي للمنزل بفعالية. كما يوجد هنا موقد أساسي خاص بنظام مائي، يكمّل مفهوم التدفئة المستدامة للمنزل بأناقة.

تضم الشقق في الطابق الأرضي شُرفات يمكنكم منها النظر إلى المساحات الخضراء والاستمتاع باتساع الأرض. أما الوحدات في الطابق العلوي وطابق السطح فتتميز بتراسات واسعة ومشمسة توسّع مساحة المعيشة إلى الخارج خلال الأشهر الدافئة وتدعو إلى الاسترخاء في الهواء الطلق. وتوفر المساحات الزجاجية الواسعة (النوافذ/أبواب التراسات) الكثير من ضوء النهار وتفتح الإطلالة على المناظر الطبيعية المحيطة.

الأرض، والمباني الملحقة، والاستخدام
يضم المنزل أرضًا منسقة بعناية مع مساحات حدائق جذابة، تخدم مجتمع سكان المنزل كملاذ أخضر وتوفر للشقة الأرضية مساحة خارجية جميلة بشكل خاص. وتتوفر هنا مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق، وقضاء ساعات ممتعة وسط الطبيعة، وتصميم جذاب للمحيط السكني. بالإضافة إلى ذلك، تُعرض أرض مجاورة للبيع، وهي مناسبة بشكل مثالي، على سبيل المثال، كمرعى للخيول أو لاستخدامات فردية أخرى. وتكمّل مواقف السيارات المسقوفة ومساحات المرآب العرض، وتوفر أماكن مريحة ومحميّة من عوامل الطقس للمركبات.

يوفر مستوى القبو مساحة واسعة للتخزين والاستخدام، مثل الدراجات أو أدوات الحدائق أو كمساحة تخزين، وبذلك يختتم الصورة الوظيفية الشاملة لهذا العقار المميز. ومن خلال الجمع بين مساحة المعيشة الواسعة، والمساحات الخارجية المتنوعة، والاستخدامات الإضافية الشاملة، تتاح مجموعة واسعة من إمكانيات الاستخدام – بدءًا من العائلة الكبيرة، مرورًا بالسكن والعمل تحت سقف واحد، ووصولًا إلى التأجير عالي الجودة.

الموقع والإطلالة
يتميز الموقع في ماريينبيرغهاوزن بمزيج متناغم من الهدوء والطبيعة وسهولة الوصول إلى المراكز المحيطة. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الإطلالة البانورامية المذهلة على المنطقة الجبلية الواسعة في أوبربرغيشه إطلالة تمتد حتى نيمبرشت وإلى قلعة هومبورغ – بانوراما تبعث على الإعجاب كل يوم من جديد وتؤكد القيمة السكنية المميزة لهذا العقار.

الموقع