Жить с видом — здесь фахверк и современность идут рука об руку

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Многоквартирный дом в Нюмбрехт-Мариенбергхаузене сочетает особое очарование исторического фахверкового здания XVIII века с комфортом и энергетическими стандартами современного энергосберегающего дома. Свидетельство о рождении дома выгравировано на монументальной дубовой поперечной балке над входной дверью:

"erbauett von philip peter milchsack / elisabetha gebohrne adolffs anno 1795"

Миссия нынешнего владельца — перенести эту историю в современность и сохранить историческое ядро здания для последующих поколений. Благодаря бережной реновации здания удалось сохранить многовековую внешнюю оболочку, одновременно открыв за фасадом наполненное светом, современное и бескомпромиссно высококачественное жизненное пространство. Таким образом, дом представляет собой выдающийся пример удачного симбиоза бергского архитектурного памятника XVIII века и жилого комфорта класса high-end нашего времени.

Описание объекта
На просторном участке площадью около 967 м² возвышается этот впечатляющий фахверковый дом общей жилой площадью около 420 м², разделённой на четыре жилых помещения площадью около 146 м², 130 м², 93 м² и 51 м². Ансамбль идеально подходит в качестве дома для нескольких поколений или высококачественного многоквартирного дома и расположен в удобном с транспортной точки зрения месте с хорошим сообщением с Кёльном, Бонном и Зигеном, в живописной возвышенной местности Нюмбрехт-Мариенбергхаузена. Особенно привлекает внимание тщательно отреставрированный фахверковый фасад, придающий дому его неповторимый, элегантный деревенский характер.

Первоначальный жилой дом в последние годы был основательно модернизирован с точки зрения энергоэффективности и в настоящее время находится на завершающей стадии приведения к стандарту энергосберегающего дома. Фахверк был полностью обновлён и утеплён как изнутри, так и — насколько это было возможно с конструктивной точки зрения — снаружи, благодаря чему историческая атмосфера и современная энергоэффективность сочетаются здесь редким образом. Отопление и подготовка горячей воды осуществляются с помощью современных тепловых насосов, дополненных напольным отоплением во всех квартирах, что создаёт особенно уютный микроклимат.

Современная пристройка открывает здание с задней стороны, обеспечивая впечатляющий вид на исторический замок Хомбург и Нюмбрехт. Она расширяет историческую субстанцию, не подавляя её. Большие стеклянные поверхности улавливают свет, а благородные материалы создают ощущение жилья, соответствующее требованиям современного Полностью отвечает высоким требованиям ценителей из Кёльна, Бонна или Дюссельдорфа в вопросах роскоши, эстетики и энергоэффективности. Старый дуб обеспечивает комфорт сегодняшнего дня.

Жильё с атмосферой
Каждая квартира оборудована собственной печью, благодаря чему приобретает очень личную, уютную атмосферу — идеально для всех, кто ценит игру пламени и тепло камина. На верхнем этаже использована глиняная штукатурка, которая не только обеспечивает здоровый микроклимат в помещении, но и эффектно подчёркивает исторический характер дома. Здесь также находится собственная основательная печь с водяной системой, которая стильно дополняет экологичную концепцию отопления дома.

Квартиры на первом этаже располагают балконами, с которых открывается вид на зелень и простор участка. Помещения на верхнем и мансардном этажах предлагают просторные солнечные террасы, расширяющие жилое пространство в тёплые месяцы наружу и приглашающие к расслабленному отдыху на свежем воздухе. Большие стеклянные поверхности (окна/террасные двери) обеспечивают обилие дневного света и открывают вид на окружающий ландшафт.

Участок, хозяйственные постройки и использование
Дому принадлежит ухоженный участок с привлекательными садовыми зонами, которые служат жильцам дома зелёным местом для отдыха и предлагают квартире на первом этаже особенно красивое открытое пространство. Здесь есть место для отдыха на свежем воздухе, уютных часов в окружении зелени и привлекательного оформления жилой среды. Кроме того, продаётся прилегающий участок, который идеально подходит, например, под пастбище для лошадей или для дальнейшего индивидуального использования. Навесы для автомобилей и гаражные площади дополняют предложение и обеспечивают удобные защищённые от непогоды парковочные места для транспортных средств.

Цокольный этаж предлагает достаточно места для хранения и хозяйственного использования — например, для велосипедов, садового инвентаря или в качестве складской площади, — и тем самым завершает функциональный общий облик этой особенной недвижимости. Сочетание просторной жилой площади, разнообразных открытых зон и обширных дополнительных возможностей использования открывает широкий спектр вариантов — от проживания большой семьи и совмещения жилья с работой под одной крышей до высококачественной сдачи в аренду.

Расположение и вид
Расположение в Мариенбергхаузене отличается гармоничным сочетанием тишины, природы и хорошей доступности окружающих центров. Особенно стоит отметить впечатляющий дальний вид на обширный обербергский Пейзаж до Нюмбрехта и замка Хомбург — панорама, которая каждый день вновь восхищает и подчёркивает особую ценность этой недвижимости.

Расположение