Manzaralı yaşam - burada ahşap karkas ve modernlik el ele ilerliyor

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Nümbrecht-Marienberghausen'daki çok aileli konut, 18. yüzyıldan kalma tarihi ahşap karkas yapının özel cazibesini, modern bir enerji tasarruflu evin konforu ve enerji standartlarıyla birleştiriyor. Evin doğum belgesi, giriş kapısının üzerindeki anıtsal meşe kirişe kazınmıştır:

"erbauett von philip peter milchsack / elisabetha gebohrne adolffs anno 1795"

Bu tarihi modern çağa taşımak ve binanın tarihî özünü gelecek nesiller için korumak, mevcut sahibin misyonudur. Binanın özenli bir renovasyonu sayesinde, binanın yüzyıllara dayanan dış kabuğu korunurken cephenin arkasında aynı zamanda ışıkla dolu, modern ve tavizsiz yüksek kaliteli bir yaşam alanı açılmıştır. Böylece 18. yüzyıldan kalma Bergisches bölgesine özgü tarihi bir yapıt ile günümüzün üst düzey konforunun başarılı bir simbiyozuna seçkin bir örnek sunmaktadır.

Gayrimenkul açıklaması
Yaklaşık 967 m² büyüklüğündeki geniş bir arsa üzerinde yükselen bu etkileyici ahşap karkas ev, toplam yaklaşık 420 m² yaşam alanına sahip olup yaklaşık 146 m², 130 m², 93 m² ve 51 m² büyüklüğünde dört konut birimine ayrılmıştır. Bu yapı topluluğu, çok nesilli bir ev veya yüksek kaliteli bir çok aileli konut olarak ideal şekilde kullanılabilir ve Nümbrecht-Marienberghausen'in manzara açısından çekici yüksek konumunda, Köln, Bonn ve Siegen'e iyi ulaşım bağlantılarıyla elverişli bir konumda yer almaktadır. Özellikle özenle restore edilmiş ahşap karkas cephe dikkat çekmekte ve eve kendine özgü, köy karakterine sahip zarif görünümünü kazandırmaktadır.

Asıl konut binası son yıllarda kapsamlı bir enerji renovasyonundan geçirilmiş olup şu anda enerji tasarruflu ev standardına uygun şekilde tamamlanma aşamasındadır. Ahşap karkas tamamen elden geçirilmiş ve hem içeriden hem de yapısal olarak mümkün olan yerlerde dışarıdan yalıtılmıştır; böylece tarihî atmosfer ile çağdaş enerji verimliliği nadir bir biçimde bir araya gelmektedir. Isıtma ve sıcak su hazırlama modern ısı pompalarıyla gerçekleştirilmekte, tüm dairelerde bulunan yerden ısıtma sistemiyle desteklenmektedir; bu da özellikle konforlu bir yaşam iklimi yaratmaktadır.

Modern ek bina, yapının arka tarafını tarihi Homburg Şatosu ve Nümbrecht'in muhteşem manzarasına açmaktadır. Tarihî yapıyı ezmeden onu genişletmektedir. Geniş cam yüzeyler ışığı içeri alırken seçkin malzemeler, modern talepleri karşılayan bir yaşam hissi yaratmaktadır.Köln, Bonn veya Düsseldorf’tan gelen seçkin zevk sahiplerinin lüks, estetik ve enerji verimliliği açısından tüm beklentilerini tamamen karşılar. Eski meşe, günümüzün konforunu taşır.

Atmosferli yaşam
Her daireye kendine ait bir soba tahsis edilmiştir; bu sayede çok kişisel ve sıcak bir yaşam atmosferi oluşur – alevlerin dansını ve şömine ateşinin sıcaklığını takdir eden herkes için mükemmeldir. Üst katta kil sıva kullanılmıştır; bu yalnızca sağlıklı bir iç mekân iklimi sağlamakla kalmaz, aynı zamanda evin tarihî karakterini de etkili biçimde vurgular. Burada ayrıca, evin sürdürülebilir ısıtma konseptini şık bir şekilde tamamlayan, su dolaşımlı sisteme sahip özel bir temel soba bulunmaktadır.

Zemin kattaki dairelerde, yeşilliğe bakabileceğiniz ve arazinin genişliğinin keyfini çıkarabileceğiniz balkonlar vardır. Üst kat ve çatı katındaki birimler, sıcak aylarda yaşam alanını dışarıya genişleten ve açık havada dinlenmeye davet eden geniş, güneşli teraslar sunar. Geniş cam yüzeyler (pencereler/teras kapıları) bol miktarda gün ışığı sağlar ve çevredeki manzaraya açılan bir bakış sunar.

Arazi, müştemilat ve kullanım
Eve, site sakinlerine yeşil bir dinlenme alanı olarak hizmet veren ve zemin kattaki daireye özellikle güzel bir dış alan sunan, özenle düzenlenmiş ve çekici bahçe alanlarına sahip bir arazi dahildir. Burada açık havada dinlenmek, yeşillikler içinde keyifli saatler geçirmek ve yaşam çevresini estetik biçimde düzenlemek için alan bulunmaktadır. Ayrıca bitişikteki bir arazi de satışa sunulmaktadır; bu arazi örneğin ideal olarak at padoku veya başka kişisel kullanımlar için uygundur. Carport ve garaj alanları teklifi tamamlar ve araçlar için konforlu, hava koşullarından korunaklı park yerleri sağlar.

Bodrum katı, örneğin bisikletler, bahçe aletleri veya depo alanı olarak kullanılabilecek bol miktarda depolama ve kullanım alanı sunar; böylece bu özel gayrimenkulün işlevsel genel görünümünü tamamlar. Geniş yaşam alanının, çeşitli dış mekânların ve kapsamlı yan kullanım alanlarının birleşimi sayesinde, büyük aileden aynı çatı altında yaşamaya ve çalışmaya, yüksek kaliteli kiralamaya kadar geniş bir kullanım yelpazesi ortaya çıkar.

Konum ve manzara
Marienberghausen’deki konum, huzur, doğa ve çevredeki merkezlere kolay ulaşımın uyumlu birleşimiyle öne çıkar. Özellikle geniş Oberberg bölgesine uzanan etkileyici panoramik manzara dikkat çekmektedirNümbrecht'e kadar uzanan ve Homburg Şatosu'nu gören manzara – her gün yeniden hayranlık uyandıran ve bu mülkün özel yaşam değerini vurgulayan bir panorama.

Konum