Mieszkanie z widokiem – tutaj konstrukcja szachulcowa i nowoczesność idą w parze

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Budynek wielorodzinny w Nümbrecht-Marienberghausen łączy szczególny urok zabytkowego budynku szachulcowego z XVIII wieku z komfortem i standardami energetycznymi nowoczesnego domu energooszczędnego. Akt urodzenia domu został wyryty w dębowej belce poprzecznej nad drzwiami wejściowymi:

"erbauett von philip peter milchsack / elisabetha gebohrne adolffs anno 1795"

Misją obecnego właściciela jest przeniesienie tej historii w nowoczesność i zachowanie historycznego rdzenia budynku dla kolejnych pokoleń. Dzięki starannej renowacji budynku udało się zachować liczącą sobie stulecia zewnętrzną bryłę, podczas gdy za fasadą otwiera się jednocześnie pełna światła, nowoczesna i bezkompromisowo wysokiej jakości przestrzeń mieszkalna. Stanowi ona tym samym wybitny przykład udanej symbiozy bergijskiego zabytku architektury z XVIII wieku i najwyższego komfortu mieszkalnego naszych czasów.

Opis nieruchomości
Na przestronnej działce o powierzchni około 967 m² wznosi się ten imponujący dom szachulcowy o łącznej powierzchni mieszkalnej około 420 m², podzielonej na cztery lokale mieszkalne o powierzchniach około 146 m², 130 m², 93 m² i 51 m². Zespół idealnie nadaje się jako dom wielopokoleniowy lub wysokiej klasy budynek wielorodzinny i położony jest dogodnie komunikacyjnie, z dobrym połączeniem z Kolonią, Bonn i Siegen, w malowniczej, wyżynnej lokalizacji Nümbrecht-Marienberghausen. Szczególnie przyciąga wzrok starannie odrestaurowana fasada szachulcowa, która nadaje domowi jego niepowtarzalny, wiejsko-elegancki charakter.

Pierwotny budynek mieszkalny został w ostatnich latach kompleksowo poddany renowacji energetycznej i obecnie znajduje się na etapie wykańczania do standardu domu energooszczędnego. Konstrukcja szachulcowa została całkowicie odnowiona i ocieplona zarówno od wewnątrz, jak i – tam, gdzie było to możliwe pod względem budowlanym – od zewnątrz, dzięki czemu historyczna atmosfera i współczesna efektywność energetyczna spotykają się w niezwykle rzadki sposób. Ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody odbywa się za pomocą nowoczesnych pomp ciepła, uzupełnionych ogrzewaniem podłogowym we wszystkich mieszkaniach, co zapewnia szczególnie przyjemny klimat mieszkalny.

Nowoczesna dobudówka otwiera budynek od tyłu na spektakularny widok na zabytkowy zamek Homburg i Nümbrecht. Rozbudowuje historyczną substancję, nie przytłaczając jej. Duże przeszklenia wychwytują światło, podczas gdy szlachetne materiały tworzą atmosferę mieszkalną, która spełnia wymagania nowoczesnych W pełni odpowiada koneserom z Kolonii, Bonn czy Düsseldorfu pod względem luksusu, estetyki i efektywności energetycznej. Stary dąb zapewnia komfort na miarę dzisiejszych czasów.

Mieszkanie z atmosferą
Każde mieszkanie wyposażono we własny piec, dzięki czemu zyskuje ono bardzo osobistą, przytulną atmosferę – idealną dla wszystkich, którzy cenią grę płomieni i ciepło ognia w kominku. Na piętrze zastosowano tynk gliniany, który nie tylko zapewnia zdrowy klimat pomieszczeń, lecz także efektownie podkreśla historyczny charakter domu. Znajduje się tu również własny piec akumulacyjny z systemem wodnym, który stylowo uzupełnia zrównoważoną koncepcję ogrzewania budynku.

Mieszkania na parterze dysponują balkonami, z których można podziwiać zieleń i rozległość działki. Lokale na piętrze i poddaszu oferują przestronne, słoneczne tarasy, które w ciepłych miesiącach powiększają przestrzeń mieszkalną o część zewnętrzną i zachęcają do relaksu na świeżym powietrzu. Duże przeszklenia (okna/drzwi tarasowe) zapewniają dużo światła dziennego i otwierają widok na otaczający krajobraz.

Działka, budynki gospodarcze i możliwości użytkowania
Do domu należy starannie zagospodarowana działka z atrakcyjnymi powierzchniami ogrodowymi, które służą wspólnocie mieszkańców jako zielone miejsce wypoczynku, a mieszkaniu na parterze zapewniają szczególnie piękną przestrzeń zewnętrzną. Jest tu miejsce na relaks na świeżym powietrzu, przyjemne chwile wśród zieleni i atrakcyjne zagospodarowanie otoczenia mieszkalnego. Ponadto na sprzedaż jest przylegająca działka, która idealnie nadaje się na przykład na wybieg dla koni lub do dalszego indywidualnego wykorzystania. Wiaty garażowe i powierzchnie garażowe uzupełniają ofertę oraz zapewniają komfortowe, chronione przed warunkami atmosferycznymi miejsca postojowe dla pojazdów.

Poziom piwnicy oferuje dużo powierzchni do przechowywania i użytkowania, na przykład na rowery, narzędzia ogrodowe lub jako magazyn, dopełniając tym samym funkcjonalny obraz tej wyjątkowej nieruchomości. Połączenie przestronnej powierzchni mieszkalnej, różnorodnych przestrzeni zewnętrznych i bogatych możliwości dodatkowego użytkowania otwiera szerokie spektrum zastosowań – od dużej rodziny, przez mieszkanie i pracę pod jednym dachem, aż po wynajem o wysokim standardzie.

Lokalizacja i widok
Lokalizacja w Marienberghausen zachwyca harmonijnym połączeniem spokoju, natury i dobrego dostępu do okolicznych centrów. Na szczególne wyróżnienie zasługuje imponujący daleki widok na rozległy region OberbergKrajobraz aż po Nümbrecht i zamek Homburg – panorama, która każdego dnia zachwyca na nowo i podkreśla wyjątkową wartość mieszkalną tej nieruchomości.

Lokalizacja