Життя з краєвидом — тут фахверк і сучасність гармонійно поєднуються

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Багатоквартирний будинок у Нюмбрехт-Марієнберґгаузені поєднує особливий шарм історичної фахверкової будівлі XVIII століття з комфортом та енергетичними стандартами сучасного енергоощадного будинку. Свідоцтво про народження будинку вигравірувано дубовим різьбленням на монументальній поперечній балці над вхідними дверима:

"erbauett von philip peter milchsack / elisabetha gebohrne adolffs anno 1795"

Місія нинішнього власника — перенести цю історію в сучасність і зберегти історичне ядро будівлі для наступних поколінь. Завдяки дбайливій реконструкції вдалося зберегти багатовікову зовнішню оболонку будівлі, водночас за фасадом відкривається наповнений світлом, сучасний і безкомпромісно високоякісний житловий простір. Таким чином, будинок є видатним прикладом вдалої симбіозу берґської архітектурної пам’ятки XVIII століття та житлового комфорту найвищого рівня нашого часу.

Опис об’єкта
На просторій земельній ділянці площею близько 967 м² височіє цей вражаючий фахверковий будинок із загальною житловою площею близько 420 м², розподіленою між чотирма житловими приміщеннями площею приблизно 146 м², 130 м², 93 м² і 51 м². Ансамбль ідеально підходить як будинок для кількох поколінь або високоякісний багатоквартирний будинок і розташований у зручному з транспортної точки зору місці з хорошим сполученням із Кельном, Бонном і Зіґеном, у мальовничій височинній місцевості Нюмбрехт-Марієнберґгаузена. Особливо привертає увагу ретельно відреставрований фахверковий фасад, який надає будинку його неповторного, елегантного сільського характеру.

Оригінальний житловий будинок протягом останніх років був ґрунтовно енергетично реконструйований і наразі перебуває на завершальному етапі приведення до стандарту енергоощадного будинку. Фахверкову конструкцію повністю оновлено та утеплено як зсередини, так і — де це дозволяють будівельні умови — ззовні, завдяки чому історична атмосфера та сучасна енергоефективність рідкісним чином поєднуються. Опалення та підігрів води здійснюються за допомогою сучасних теплових насосів, доповнених підлоговим опаленням у всіх квартирах, що створює особливо затишний мікроклімат.

Сучасна прибудова відкриває будівлю з тильного боку до захопливого краєвиду на історичний замок Гомбурґ і Нюмбрехт. Вона розширює історичну субстанцію, не пригнічуючи її. Великі скляні поверхні наповнюють простір світлом, а вишукані матеріали створюють житлове відчуття, що відповідає вимогам сучасних Повністю відповідає вимогам поціновувачів із Кельна, Бонна чи Дюссельдорфа щодо розкоші, естетики та енергоефективності. Старий дуб забезпечує комфорт сучасності.

Життя з атмосферою
Кожна квартира має власну піч, завдяки чому набуває дуже особистої, затишної житлової атмосфери — ідеально для всіх, хто цінує гру полум’я та тепло камінного вогню. На верхньому поверсі використано глиняну штукатурку, яка не лише забезпечує здоровий мікроклімат у приміщеннях, а й ефектно підкреслює історичний характер будинку. Тут також розташована власна теплоакумулювальна піч із водяною системою, яка стильно доповнює екологічну концепцію опалення будинку.

Квартири на першому поверсі мають балкони, звідки можна милуватися зеленими краєвидами та простором ділянки. Помешкання на верхньому й мансардному поверхах пропонують просторі сонячні тераси, які в теплі місяці розширюють житловий простір назовні та запрошують до приємного відпочинку на свіжому повітрі. Великі скляні поверхні (вікна/двері на терасу) забезпечують багато денного світла й відкривають вид на навколишній ландшафт.

Ділянка, господарські будівлі та використання
До будинку належить доглянута ділянка з привабливими садовими зонами, які слугують мешканцям будинку зеленим місцем для усамітнення та створюють особливо красиву відкриту зону для квартири на першому поверсі. Тут є простір для відпочинку на свіжому повітрі, затишних годин серед зелені та привабливого облаштування житлового середовища. Додатково продається прилегла ділянка, яка ідеально підходить, наприклад, для кінного загону або іншого індивідуального використання. Навіси для автомобілів і гаражні площі доповнюють пропозицію та забезпечують комфортні, захищені від негоди місця для паркування транспортних засобів.

Підвальний рівень пропонує достатньо площ для зберігання та господарського використання — наприклад, для велосипедів, садового інвентарю або як складське приміщення, — і таким чином завершує функціональну загальну концепцію цього особливого об’єкта нерухомості. Поєднання просторої житлової площі, різноманітних відкритих зон і широких можливостей додаткового використання відкриває широкий спектр варіантів — від проживання великої родини до життя та роботи під одним дахом і якісної оренди.

Розташування та краєвид
Розташування в Маріенбергхаузені вирізняється гармонійним поєднанням тиші, природи та зручної доступності навколишніх центрів. Особливо варто відзначити вражаючий далекоглядний краєвид на широкий ОбербергішПейзаж аж до Нюмбрехта та замку Гомбург — панорама, яка щодня захоплює знову і знову та підкреслює особливу житлову цінність цієї нерухомості.

Розташування