Vivir con vistas: aquí, la estructura de entramado de madera y la modernidad van de la mano

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Sobre esta casa

La casa plurifamiliar en Nümbrecht-Marienberghausen combina el encanto especial de un edificio histórico de entramado de madera del siglo XVIII con el confort y los estándares energéticos de una moderna casa de bajo consumo. El acta de nacimiento de la casa está grabada en roble en las monumentales vigas transversales sobre la puerta de entrada:

"erbauett von philip peter milchsack / elisabetha gebohrne adolffs anno 1795"

La misión del propietario actual es llevar esta historia a la modernidad y preservar para las generaciones futuras el núcleo histórico del edificio. Gracias a una cuidadosa renovación del edificio, se ha conservado la envolvente exterior centenaria, mientras que, tras la fachada, se abre al mismo tiempo un espacio de vida luminoso, moderno y de calidad intransigente. Constituye así un ejemplo destacado de una simbiosis lograda entre un monumento arquitectónico bergiano del siglo XVIII y el confort residencial de alta gama de nuestra época.

Descripción del inmueble
En una amplia parcela de aproximadamente 967 m² se alza esta impresionante casa de entramado de madera, con un total de aprox. 420 m² de superficie habitable, distribuidos en cuatro unidades residenciales de aprox. 146 m², 130 m², 93 m² y 51 m². El conjunto resulta ideal como casa multigeneracional o edificio plurifamiliar de alta calidad y está situado en una ubicación con buenas conexiones de transporte hacia Colonia, Bonn y Siegen, en una zona elevada y paisajísticamente atractiva de Nümbrecht-Marienberghausen. Destaca especialmente la fachada de entramado de madera cuidadosamente rehabilitada, que confiere a la casa su carácter inconfundible, elegante y rural.

La vivienda original fue sometida en los últimos años a una extensa rehabilitación energética y actualmente se encuentra en fase de finalización conforme al estándar de casa de bajo consumo. La estructura de entramado de madera fue completamente renovada y aislada tanto por el interior como, cuando las condiciones constructivas lo permitían, también por el exterior, logrando así una combinación excepcional entre ambiente histórico y eficiencia energética contemporánea. La calefacción y la preparación de agua caliente se realizan mediante modernas bombas de calor, complementadas con calefacción por suelo radiante en todas las viviendas, lo que crea un clima residencial especialmente confortable.

La ampliación moderna abre el edificio por la parte posterior a unas vistas espectaculares del histórico castillo de Homburg y de Nümbrecht. Amplía la sustancia histórica sin dominarla. Amplias superficies acristaladas captan la luz, mientras que los materiales nobles crean una sensación residencial que satisface las exigencias modernas deSatisface plenamente a los conocedores de Colonia, Bonn o Düsseldorf en materia de lujo, estética y eficiencia energética. El viejo roble aporta el confort de hoy.

Vivir con ambiente
Cada vivienda dispone de su propia estufa, lo que crea un ambiente residencial muy personal y acogedor, perfecto para quienes aprecian el juego de las llamas y el calor del fuego de la chimenea. En la planta superior se ha trabajado con revoque de arcilla, lo que no solo garantiza un clima interior saludable, sino que también realza eficazmente el carácter histórico de la casa. Además, aquí se encuentra una estufa de obra propia con sistema hidráulico, que complementa con estilo el concepto de calefacción sostenible de la casa.

Las viviendas de la planta baja disponen de balcones desde los que podrá contemplar el paisaje verde y disfrutar de la amplitud de la parcela. Las unidades de la planta superior y del ático ofrecen amplias terrazas soleadas que, durante los meses cálidos, amplían el espacio habitable hacia el exterior e invitan a relajarse al aire libre. Las generosas superficies acristaladas (ventanas/puertas de terraza) proporcionan mucha luz natural y abren la vista al paisaje circundante.

Parcela, edificios auxiliares y uso
La casa cuenta con una parcela cuidadosamente ajardinada, con atractivas zonas de jardín que sirven a la comunidad de propietarios como refugio verde y ofrecen a la vivienda de la planta baja un espacio exterior especialmente bonito. Aquí hay espacio para relajarse al aire libre, disfrutar de momentos acogedores en un entorno verde y configurar atractivamente el entorno residencial. Además, se ofrece a la venta una parcela contigua, ideal, por ejemplo, como paddock para caballos o para otros usos individuales. Las superficies de cochera y garaje completan la oferta y proporcionan cómodas plazas de aparcamiento protegidas de las inclemencias meteorológicas.

La planta del sótano ofrece abundante espacio de almacenamiento y uso, por ejemplo, para bicicletas, herramientas de jardinería o como almacén, y completa así la imagen funcional general de esta propiedad excepcional. La combinación de una amplia superficie habitable, diversos espacios exteriores y numerosas posibilidades de uso adicional abre un amplio abanico de opciones: desde una familia numerosa, pasando por vivir y trabajar bajo un mismo techo, hasta un alquiler de alta calidad.

Ubicación y vistas
La ubicación en Marienberghausen convence por su armoniosa combinación de tranquilidad, naturaleza y buena accesibilidad a los centros circundantes. Destaca especialmente la impresionante vista panorámica sobre la extensa región de OberbergischePaisaje hasta Nümbrecht y el castillo de Homburg: un panorama que entusiasma cada día y subraya el especial valor residencial de esta propiedad.

Ubicación