فريدناو: شقة قديمة من 3 غرف للسكن الأول مع شرفة، ودُش وحوض استحمام قائم بذاته، بدون عمولة للمشتري

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع الشقة المعروضة للبيع في فريدناو، في مبنى قديم يعود إلى عصر التأسيس عام 1905. يقع المنزل الواقع على زاوية في شارعَي Mainauerstrasse/Bachestrasse الهادئين، وتحيط به أشجار خضراء وحدائق أمامية ومبانٍ برلينية قديمة كلاسيكية. يُدخَل إلى المنزل بواسطة رمز الباب عبر مدخل تاريخي يؤدي إلى بيت الدرج ذي الزجاج المحتوي على الرصاص وأرضية من السيزال البيج. تقع الشقة في الطابق الثالث، وهي مشرقة للغاية وموجهة نحو الفناء الداخلي الهادئ والشارع الأخضر، وتضم شرفة. ومن خلال الإطلالة الفريدة من الغرفة الركنية يمكن مراقبة حركة الشارع. يتميز مخططها الداخلي بطابع فريد: الغرف الثلاث جميعها متصلة ببعضها، ومحور الرؤية كلاسيكي بالنسبة للمباني القديمة. يربط الباب ذو الضلفتين أكبر غرفة بغرفة الشرفة. وهناك تم تركيب مدفأة تصميمية جديدة على لوح زجاجي مستوٍ مع الأرضية فوق الباركيه. توجد في الغرفة الركنية مدفأة من البلاط جرى تجديدها وأصبحت صالحة للاستخدام. توجد زخارف جصية أصلية مصبوبة في كل غرفة وكذلك في الحمام. المطبخ المفتوح واسع ومزود ببلاطات زخرفية. الحمام الكامل فريد من نوعه، إذ يضم نافذتين ودشاً مطرياً مستوياً مع الأرضية وحوض استحمام قائماً بذاته. توفر التدفئة الأرضية والمدفأة التصميمية المزودة بحامل للمناشف الدفء في الحمام، بينما تم تركيب مدافئ جديدة خلف أغطية تاريخية في الغرف والمطبخ. يوفر في الممر خزانة مصممة حسب المقاس ببابين منزلقين ومقعد متصل بها، بالإضافة إلى وحدة شماعات تتضمن أسطحاً علوية، مساحة تخزين. يوجد في المنزل أيضاً غرفة للدراجات وقبو مخصص للشقة. يتميز مجتمع المالكين بالود والتعاون البنّاء، كما لا يوجد مالك ذو أغلبية. وتُدار ملكية المنزل من قبل شركة إدارة عقارات يسهل الوصول إليها، وتعرف العقار على المدى الطويل وتعمل على تطويره بشكل مستدام. وبوجه عام، فإن المنزل الركني في حالة صيانة أعلى من المتوسط. ومن الجدير بالذكر التدفئة المركزية، وقيمة الطاقة الخاصة بالمنزل، والتي تبلغ 87,8 (فئة كفاءة الطاقة C)، وبذلك تستوفي بالفعل متطلبات الاتحاد الأوروبي لعام 2033. وقد نُفذت التدابير التالية في الأجزاء المشتركة من الملكية خلال السنوات الأخيرة:

قبل 2014
عزل الواجهة من جهة الشارع

2023
إبرام عقد جديد مع Vattenfall للتدفئة المركزية

2025
تجديد نظام الأقفال

2026
قيد التنفيذ: بالنسبة إلى شرفة في شارع Bachestrasse، يوجد تقرير عن عوارض خشبية قد تحتاج إلى المعالجة أو الاستبدال. بالإضافة إلى ذلك، تقرر الحصول على عرض لـينبغي الحصول على عرض لتجديد السطح بالكامل.

حالة العقار: أول إشغال بعد التجديد

الموقع