| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 95 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 798.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 8.400,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan daire, Friedenau’da 1905 tarihli Gründerzeit dönemine ait eski bir binada yer almaktadır. Köşe bina, yeşil ağaçları, ön bahçeleri ve klasik Berlin eski binalarıyla sakin Mainauerstrasse/Bachestrasse’de bulunmaktadır. Eve, kapı şifresiyle tarihi bir girişten girilir; bu giriş, kurşun camlı ve bej sisal kaplı merdiven boşluğuna açılır. 3. katta, sakin iç avluya ve yeşil sokağa bakan, balkonlu ve ışık alan daire yer almaktadır. Köşe odasından görülen eşsiz manzara sayesinde sokaktaki hareketlilik izlenebilir. Kat planı benzersizdir: Üç odanın tamamı birbirine bağlıdır ve görüş aksı eski binalara özgü klasik niteliktedir. Çift kanatlı kapı, en büyük odayı balkonlu odaya bağlar. Buraya parke üzerinde, zeminle aynı seviyede bir cam plaka üzerine yeni bir tasarım şöminesi monte edilmiştir. Köşe odasında yenilenmiş ve kullanılabilir durumda bir çini soba bulunmaktadır. Her odada ve banyoda gerçek, dökme sıva süslemeler mevcuttur. Açık mutfak geniştir ve dekoratif fayanslarla donatılmıştır. Tam donanımlı banyo, iki penceresi, zeminle aynı seviyede yağmur duşu ve bağımsız küvetiyle benzersizdir. Banyoda yerden ısıtma ve havlu askılı tasarım radyatör ısı sağlarken, odalarda ve mutfakta tarihi kaplamaların arkasına yeni radyatörler monte edilmiştir. Koridorda, iki sürgülü kapısı ve bağlı bankıyla özel yapım bir dolap ile üst yüzeyleri bulunan bir vestiyer girintisi depolama alanı sağlar. Binada ayrıca bisiklet odası ve daireye tahsis edilmiş bir bodrum bölmesi bulunmaktadır. Kat malikleri topluluğu samimi ve yapıcıdır; ayrıca çoğunluk payına sahip bir malik bulunmamaktadır. Bina, mülke uzun vadeli olarak hâkim olan ve sürdürülebilir biçimde geliştiren, kolayca ulaşılabilen bir bina yönetimi tarafından yönetilmektedir. Genel olarak köşe bina ortalamanın üzerinde bakımlı durumdadır. Bölgesel ısıtma ve binanın 87,8 olan enerji değeri özellikle vurgulanmalıdır; bina, C enerji verimliliği sınıfıyla 2033 yılına ilişkin AB gerekliliklerini şimdiden karşılamaktadır. Son yıllarda ortak mülkiyete ait bölümlerde aşağıdaki çalışmalar gerçekleştirilmiştir:
2014’ten önce
Sokak tarafındaki cephe yalıtıldı
2023
Bölgesel ısıtma için Vattenfall ile yeni sözleşme imzalandı
2025
Kilit sisteminin yenilenmesi
2026
Planlanan: Bachestrasse’deki bir teras için, gerektiğinde işlem görmesi veya değiştirilmesi gereken ahşap kirişler hakkında bir rapor bulunmaktadır. Ayrıca, bir teklif alınmasına karar verilmiştir. Tüm çatının yenilenmesine ilişkin teklif alınması.
Gayrimenkul durumu: Yenileme sonrası ilk kullanım
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
798.000 € Friedenau: İlk kullanıma hazır, balkonlu, duşlu ve bağımsız küvetli 3 odalı eski yapı dairesi, komisyonsuz12161 Berlin– Friedenau
335.400 € Tarihi binada 2 odalı eski yapı dairesi – Friedenau, Berlin!12161 Berlin
595.000 € En iyi şehir konumunda harika bir yaşam konutu, ticari birim ile12161 Berlin-Friedenau
